為了幫助廣大的考生全面的復(fù)習(xí)2013年二級建造師考試課程，順利通過2013年二級建造師考試，小編特編輯整理了二級建造師考試建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考試資料，希望對您參加本次考試有所幫助，在此，小編預(yù)祝您金榜題名!

四、對計價方法的爭議解決

1．工程量變化導(dǎo)致價格糾紛

成本包括固定成本和可變成本，產(chǎn)量增加時，單位產(chǎn)量上攤銷的固定成本會減少，單位可變成本不變，總成本減少。

工程量增加，建設(shè)單位會要求減少單價，工程量減少，施工單位會要求增加單價。

2．工程質(zhì)量標準變化導(dǎo)致價格糾紛

工程質(zhì)量標準的多樣性，導(dǎo)致可能產(chǎn)生糾紛。

當(dāng)事人之間有約定的，從其約定。

當(dāng)事人之間無約定的，參照簽訂合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或計價標準結(jié)算工程款。

3．工程質(zhì)量驗收不合格導(dǎo)致的糾紛

建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，處理如下：

（1）修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予以支持。

（2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

（3）工程不合格造成的損失發(fā)包人有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。

4．因利息而產(chǎn)生的糾紛

（1）建設(shè)單位不及時向承包商支付工程款，承包商在要求建設(shè)單位繼續(xù)履行的前提下，可要求建設(shè)單位為此支付利息。

（2）當(dāng)事人對欠付工程價款利息計付有約定的，從其約定。

（3）沒有約定的，按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。

（4）利息從應(yīng)付工程價款之日起計付，對付款時間沒有約定的，下列時間為應(yīng)付款時間：

1）工程已交付的，為交付之日。

2）工程未交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日。

3）工程未交付，工程價款也沒有結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

5．因合同計價方式產(chǎn)生的糾紛

（1）合同計價方式

1）固定價

2）可調(diào)價

3）成本加酬金

（2）外部條件變化使得施工成本增加的處理

1）固定價，建設(shè)單位不必支付

2）可調(diào)價，建設(shè)單位應(yīng)支付

3）成本加酬金，建設(shè)單位應(yīng)支付

五、工程量的爭議解決

1．工程結(jié)算的程序

（1）承包方在竣工驗收合格后的約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。

（2）發(fā)包方應(yīng)在收到文件的約定期限內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為認可文件。

（3）發(fā)包方對竣工結(jié)算文件有異議的，應(yīng)在答復(fù)期內(nèi)向承包方提出，并在約定期限內(nèi)協(xié)商。

（4）發(fā)包方在協(xié)商期未與承包商協(xié)商或協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)委托工程造價咨詢單位進行竣工結(jié)算審核。

（5）發(fā)包方應(yīng)在協(xié)商期滿后向承包方提出工程造價咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見。

（6）雙方對工程造價咨詢單位的意見仍有異議的，在接到審核意見后一個月內(nèi)向縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。

（7）調(diào)解不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。

2．未經(jīng)簽證但事實上已完成的工程量確認

（1）當(dāng)事人對工程量有爭議的，按簽證等書面文件確認。

（2）承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件的，可按當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生工程量。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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