物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅

1、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅

(1)登記生效，(注意：國(guó)家所有權(quán)不登記)

(2)登記與合同效力的關(guān)系：不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同的效力;

拒絕登記要承擔(dān)違約責(zé)任

(3)預(yù)告登記

預(yù)告登記的效力：未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記失效：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記。

例：根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般情況不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自( )起發(fā)生效力。(09真)

A、買(mǎi)賣(mài)合同生效

B、轉(zhuǎn)移登記

C、交付

D、買(mǎi)方占有

答案：B

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