2014年二級建造師考試科目《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》在2014年二級建造師考試中變化較大，本文章幫助您系統(tǒng)復(fù)習(xí)2014年二級建造師考試課程，全面了解二級建造師教材的相關(guān)重點！

2014年二級建造師法規(guī)新考點:相關(guān)合同

知識點五 融資租賃合同的法律規(guī)定

(一)租賃合同的概念

《合同法》規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

(二)融資租賃合同的法律特征

融資租賃是將融資與融物結(jié)合在一起的特殊交易方式。融資租賃合同涉及出租人、出賣人和承租人三方主體。融資租賃合同的法律特征包括：1、出租人身份的二重性;2、出賣人權(quán)利與義務(wù)相對人的差異性;3、融資租賃合同是要式合同。

(三)融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

1、出租人的義務(wù)：(1)向出賣人支付價金的義務(wù);(2)保證承租人對租賃物占有和使用的義務(wù);(3)

協(xié)助承租人索賠的義務(wù);(4)尊重承租人選擇權(quán)的義務(wù)。

2、出賣人的義務(wù)：(1)向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù);(2)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

3、承租人的義務(wù)：(1)支付租金的義務(wù);(2)妥善保管和使用租賃物的義務(wù);(3)租賃期限屆滿返還租賃物的義務(wù)。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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