為了幫助考生更好的復習2011年一級建造師考試，此處特地整理編輯了2011年一級建造師考試中建設工程法規(guī)及相關知識輔導資料，希望可以對參加2011年一級建造師考試的各位同學有所幫助！

工程質量保修

《中華人民共和國建筑法》第62條規(guī)定：“建筑工程實行質量保修制度”，“具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規(guī)定”。而根據2000年1月30日國務院發(fā)布的《建設工程質量管理條例》第39條規(guī)定：建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應向建設單位出具質量保修書，質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

《建設工程質量管理條例》第40條規(guī)定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：①基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統，為兩個采暖期、供冷期；④電氣管線，給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

發(fā)包方過錯

目前建筑市場是發(fā)包人的市場，僧多粥少，因此相當一部分發(fā)包人利用這一優(yōu)勢地位，迫使承包人接受他們提出的“條件”。例如，提供或者指定購買不符合國家強制性標準的建筑材料、建筑配件、設備，而承包人為了攬到工程，獲得微薄的利潤，只能屈從。這樣就導致建設工程質量的很大缺陷。而如果這種工程不能修復，則承包人必將因不能要求發(fā)包人支付工程款而蒙受損失。這樣對承包方顯然有失公平。

為此，《合同法》第58條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任?！督忉尅返?2條規(guī)定：發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：①提供的設計有缺陷；②提供或指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準；③直接指定分包人分包專業(yè)工程。

根據以上規(guī)定，工程質量有問題，施工者自然要負責任，但有過錯的發(fā)包人也難逃其責。在一些工程合同中，雙方約定發(fā)包方提供的設計方面的責任都有承包方承擔的條款應為無效條款。

需要補充說明一點：對于是否由發(fā)包人原因造成工程質量缺陷問題，有一個舉證責任的問題?！睹袷略V訟法》規(guī)定，誰主張誰舉證。打官司本身就是打證據，建設單位很多情況下都是通過口頭通知的方式，因此施工單位項目現場管理人員在頭腦中要常有一種證據意識，在合同履行過程中注意收集、保留能夠證明是由業(yè)主原因造成工程質量問題的相關證據。例如，可以通過收集書面證據或通過錄音、拍照等方式來獲取證據。

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