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2011年一級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考點解析16

發(fā)表時間:2011/3/16 10:08:39 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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為了幫助考生更好的復習2011年一級建造師考試,此處特地整理編輯了2011年一級建造師考試中建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識這門課考點解析,希望可以對參加2011年一級建造師考試的各位同學有所幫助!

物權(quán)

(1)物權(quán)的概念

物權(quán)是民事主體依法對特定的物進行管領(lǐng)支配,享有利益并排除他人干涉的權(quán)利。

(2)物權(quán)的種類

物權(quán)可按如下劃分:

1)根據(jù)物權(quán)的權(quán)利主體是否為財產(chǎn)的所有人劃分。

自物權(quán),又稱所有權(quán),是指權(quán)利人對自己的所有物享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

他物權(quán),是指在他人的所有物上設(shè)定的權(quán)利。

2)依據(jù)設(shè)立目的的不同劃分。

用益物權(quán),是指對他人所有物使用和收益的權(quán)利。我國《民法通則》規(guī)定的全民所有制企業(yè)經(jīng)營權(quán)、國有土地使用權(quán)、采礦權(quán)等屬用益物權(quán)。

擔保物權(quán),是指為了擔保債的履行而在債務人或第三人特定的物或權(quán)利上所設(shè)定的權(quán)利。如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等都是擔保物權(quán)。

3)按物權(quán)的客體是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)劃分。

動產(chǎn)物權(quán),是指以能夠移動的財產(chǎn)為客體的物權(quán),如質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)。

不動產(chǎn)物權(quán),是指以土地、房屋等不動產(chǎn)為客體的物權(quán),如土地使用權(quán)。

(3)物權(quán)的保護

l)請求確認物權(quán)

當物權(quán)歸屬不明或是發(fā)生爭議時,當事人可以向法院提起訴訟,請求確認物權(quán)。請求確認物權(quán)包括請求確認所有權(quán)和請求確認他物權(quán)。

2)請求排除妨礙

當他人的行為非法妨礙物權(quán)人行使物權(quán)時,物權(quán)人可以請求妨礙人排除妨礙,也可請求法院責令妨礙人排除妨礙。排除妨礙的請求所有人、用益物權(quán)人都可行使。

3)請求恢復原狀

當物權(quán)的標的物因他人的侵權(quán)行為而遭受損壞時,如果能夠修復,物權(quán)人可以請求侵權(quán)行為人加以修理使之恢復原狀,恢復原狀的請求所有人、合法使用人都可以行使。

4)請求返還原物

當所有人的財產(chǎn)被他人非法占有時,財產(chǎn)所有人或合法占有人,可以依照有關(guān)規(guī)定請求不法占有人返還原物,或請求法院責令不法占有人返還原物。

5)請求損失賠償

當他人侵害物權(quán)的行為造成物權(quán)人的經(jīng)濟損失時,物權(quán)人可以直接請求侵害人賠償損失,也可請求法院責令侵害人賠償損失。

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