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經(jīng)濟師考試中級建筑專業(yè)知識輔導(dǎo)：實施階段工程造價的計價方法(4)

2.2.2工料單價法和綜合單價法的計價程序

工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價

2.2.2.1工料單價法計價程序

工程承發(fā)包價=直接費+間接費+利潤+稅金

根據(jù)間接費和利潤的計算基礎(chǔ)不同，分為三類

以直接費為計算基礎(chǔ)

以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)

以人工費為計算基礎(chǔ)

【注意】無直接以材料費為計算基礎(chǔ)

【例題·案例題】某土建工程采用工料單價法編制施工圖預(yù)算。有關(guān)預(yù)算資料如下

序號	分部工程名稱	合價（元）	序號	分部工程名稱	合價（元）
一	土方工程	701.30	六	木結(jié)構(gòu)工程	1344.00
二	磚石工程	33752.92	七	樓地面工程	6710.24
三	地基與基礎(chǔ)工程	2536.85	八	屋面工程	3581.71
四	砼及鋼砼工程	54316.24	九	裝飾工程	14108.62
五	門窗工程	29793.12	十	金屬結(jié)構(gòu)工程	5085.68

已知措施費為15873.93元，間接費按直接費的8.3%計取，利潤率為7%，綜合稅率為3.41%，建筑面積為356.47㎡

1. 按照預(yù)算編制步驟，在預(yù)算表中還需(　)

A.套預(yù)算定額單價

B.計算工程量

C.計算其他各項費用和利稅、匯總造價

D.編制說明、填寫封面

【答案】CD

2. 該工程的直接費是(　)

A.151930.68

B.167804.61

C.181702.55

D.194421.72

【答案】B

注意直接費與直接工程費的區(qū)別

直接費=直接工程費+措施費

直接工程費=∑(分部分項工程量×單價)

直接工程費=701.30+33752.92+2536.85+54316.24+29793.12+1344.00+6710.24+ 3581.71+ 14108.62+5085.68=151930.68

直接費=151930.68+ 15873.93=167804.61

3. 該工程單方造價為(　)元/㎡

A.509.73

B.564.00

C.545.41

D.426.21

【答案】B

【解析】以直接費為計算基礎(chǔ)

工程總造價=直接費+間接費+利潤+稅金

=[直接費+直接費×間接費率+(直接費+間接費)×利潤率](1+綜合稅率)

=[167804.61+167804.61×8.3%+(167804.61+167804.61×8.3%)×7%]×(1+3.41%)

=( 167804.61+13927.78+181732.39×7%) ×1.0341

=201084.53(元)

單方造價=總造價/建筑面積=201084.53÷356.47=564

4. 該工程若采用實物法編制預(yù)算，則計算出的造價(　)

A.一般小于單價法的計算結(jié)果

B.一般大于單價法的計算結(jié)果

C.應(yīng)該等于單價法的計算結(jié)果

D.不符合實際

E.更符合實際

【答案】BE

【匯總】工料單價法

以直接費為計算基礎(chǔ)

間接費=直接費×間接費率

利潤=(直接費+間接費)×利潤率

稅金=(直接費+間接費+利潤)×稅率

以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)

間接費=(人工費+機械費)×間接費率

利潤=(人工費+機械費)×利潤率

稅金=(直接費+間接費+利潤)×稅率

以人工費為計算基礎(chǔ)

間接費=人工費×間接費率

利潤=人工費×利潤率

稅金=(直接費+間接費+利潤)×稅率

2.2.2.2綜合單價法計價程序

工程發(fā)承包價=∑(分項工程量×綜合單價)

綜合單價中已包括了直接工程費、間接費、利潤和稅金，因此以后不再單獨計算利潤與稅金

綜合單價的計算方法

以直接費為計算基礎(chǔ)

以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)

以人工費為計算基礎(chǔ)

工程量清單法利用的就是綜合單價

【例題·單選題】【歷年真題】采用綜合單價法時，當(dāng)各分項工程材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例大于本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程中的相應(yīng)比例時，可采用(　)為基數(shù)計算分項工程的間接費。

A.人工費、材料費、機械費合計

B.人工費和機械費合計

C.人工費

D.材料費

【答案】A

【解析】BC 是有這樣的方法，但是當(dāng)材料所占比例大時，就必須按三者合計來計算

【注意】沒有直接以材料費計算間接費的

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