為了幫助考生系統(tǒng)的復習2013年初級經(jīng)濟師考試課程的相關重點，本文根據(jù)2012年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務》考試大綱特別整理歷年來考試的重點考點，希望提前掌握，以備迎接2013年考試!!!

三、建設用地使用制度

(一)建設用地概述

重點建設用地的概念和分類，建設用地的取得方式;建設用地管理的概念、對象、原則和主要內(nèi)容。P36

(二)國有建設用地使用權(quán)劃拔和有償使用

建設用地使用權(quán)劃撥的范圍和程序，劃撥建設用地使用權(quán)的管理p38

難點建設用地使用權(quán)出讓的方式和特征，建設用地使用權(quán)出讓金，招標、拍賣、掛牌、協(xié)議出讓方式及程序，協(xié)議出讓與招標拍賣掛牌出讓的區(qū)別;p40

國有建設用地租賃的范圍、方式、期限和合同，承租土地使用權(quán)的權(quán)能，承租土地使用權(quán)的收回;建設用地使用權(quán)作價出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營的適用范圍、報批程序。P46

(三)國有建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

難點建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和限制，建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式和程序。P48

(四)國有建設用地使用權(quán)出租

建設用地使用權(quán)出租的條件和程序，建設用地使用權(quán)租賃合同的主要內(nèi)容，建設用地使用權(quán)出租與出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押的區(qū)別。P50

(五)國有建設用地使用權(quán)抵押

難點建設用地使用權(quán)抵押權(quán)的設定，建設用地使用權(quán)的占用、管理和處分，建設用地抵押權(quán)的滅失，最高額抵押權(quán)。P52

(六)國有建設用地使用權(quán)收回和終止

重點建設用地使用權(quán)收回和終止的各種情形。P55

(七)閑置國有建設用地的處置

難點閑置土地的認定、處置方式p56

(八)集體建設用地使用制度

重點集體建設用地使用權(quán)的取得、收回、流轉(zhuǎn)和抵押，農(nóng)村宅基地及其管理。P58

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（責任編輯：中大編輯）

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