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經(jīng)濟師考試中級建筑專業(yè)知識輔導(dǎo)：建設(shè)工程造價的構(gòu)成(1)

第二節(jié) 建設(shè)工程造價的構(gòu)成

2.1我國建設(shè)工程造價構(gòu)成

建設(shè)項目總投資包含建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資產(chǎn)三部分。

建設(shè)工程造價是指項目建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。

流動資產(chǎn)投資是指生產(chǎn)經(jīng)營項目投產(chǎn)后，為購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用所需的周轉(zhuǎn)資金，即財務(wù)學(xué)中的營運資金。

可按概算法和形成資產(chǎn)法分類

2.1.1 按概算法分類(三大類七小類)

1.工程費用

□ 設(shè)備工器具購置費

□ 建筑與安裝工程費

2.工程建設(shè)其它費用

□ 土地使用費

□ 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用

□ 未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用

3. 預(yù)備費

□ 基本預(yù)備費

□ 漲價預(yù)備費

2.1.2按形成資產(chǎn)法分類(四部分)

■ 形成固定資產(chǎn)的費用

■ 形成無形資產(chǎn)的費用

■ 形成其他資產(chǎn)的費用

■ 預(yù)備費

【難點】關(guān)于土地使用權(quán)的處理

□ 尚未開發(fā)或建造自用項目前-無形資產(chǎn)

□ 開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時-開發(fā)成本

□ 建造自用項目-在建工程成本

□ 建設(shè)投資估算表-固定資產(chǎn)其他費用

2.2 設(shè)備工器具購置費用的構(gòu)成

2.2.1概述

設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費

工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率

2.2.2國產(chǎn)設(shè)備原價的計算

1.標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備

■ 出廠價(有備件的)-從廠家進貨

■ 訂貨合同價-從設(shè)備供應(yīng)公司進貨

2.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備-用成本計算估價法

■ 材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤+稅金+設(shè)計費

【典型例題·多選題】采用成本計算估價法確定的國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價包括的費用有(　)

A.廢品損失費

B.非標(biāo)設(shè)備設(shè)計費

C.非標(biāo)設(shè)備的運費和裝卸費

D.非標(biāo)設(shè)備采購保管費

E.材料費

【答案】ABE

【解析】注意，運費、裝卸費、保管費不屬于原價，屬于第二大項目設(shè)備運雜費。

2.2.3 進口設(shè)備原價的計算

1.進口設(shè)備的交貨方式(三種)﹡

1) 內(nèi)陸交貨類(買方責(zé)任大)

■ 賣方在出口國內(nèi)陸交貨，買方辦理出口手續(xù)和裝運出口

2)目的地交貨類(賣方責(zé)任大)

■ 賣方要在進口國的港口或內(nèi)地交貨

3)裝運港交貨類(以下三類名稱都針對賣方命名)

■ 離岸價格-裝運港船上交貨價(FOB)

□ 賣方負(fù)責(zé)貨物裝船為止的一切費用，買方負(fù)責(zé)租船并支付運費、保險費，辦理手續(xù)

■ 到岸價格-運費、保險費在內(nèi)價(CIF)

□ 賣方負(fù)責(zé)海運費和保險費

□ CIF=FOB+海運費+保險費

■運費在內(nèi)價(CFR)

□ 賣方負(fù)擔(dān)運費，不包括保險費

【例題1·單選題】我國進口設(shè)備時，若采用裝運港船上交貨價方式，賣方的責(zé)任有(　)。

A.負(fù)責(zé)租船和訂艙，支付運費

B.負(fù)責(zé)辦理保險及支付保險費

C.辦理在目的港的進口手續(xù)

D.負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費用和風(fēng)險

【答案】D

【單選題·歷年真題】某進口設(shè)備采用運費在內(nèi)價(CFR)形式，在該價格中包含的費用是(　)。

A.出口國裝運港至進口國目的港之間的運輸保險費

B.進口國國內(nèi)運費、裝卸費

C.進口國國內(nèi)運輸保險費

D.出口國裝運港至進口國目的港之間的海運費

【答案】D

【解析】運費在內(nèi)價與到岸價的區(qū)別就在于只包含海運費而不包含海運的保險費。

2.進口設(shè)備原價的構(gòu)成(10項構(gòu)成)

進口設(shè)備原價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海外監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費

【重點】進口設(shè)備原價的十項構(gòu)成的計算標(biāo)準(zhǔn)

① 貨價采用離岸價(FOB)，分原幣貨價和人民幣貨價

② 國外運費(國際運費)=原幣貨價(FOB) ×運費率

③

④ 銀行財務(wù)費=(FOB價+貨價外需用外匯支付的款項)×銀行財務(wù)費率

⑤ 進口代理手續(xù)費=到岸價格(CIF外幣)×對外付匯當(dāng)日外匯牌價(中間價)×手續(xù)費率

⑥ 關(guān)稅=CIF×稅率

⑦ 增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費稅)×增值稅稅率(進口設(shè)備為17%)

⑧

⑨ 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=CIF×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率

⑩ 進口車輛購置附加費=(CIF+關(guān)稅+消費稅+增值稅)×進口車輛購置附加費率

【例題1·單選題】【歷年真題】某進口設(shè)備FOB 價為100 萬美元，國外運費為10 萬美元，運輸保險費率為1.5 %，則該進口設(shè)備的運輸保險費為(　)萬美元。

A.1.675

B.1.655

C.1.523

D.1.575

【答案】A

【解析】

【例題2·單選題】進口設(shè)備增值稅額應(yīng)以(　)乘以增值稅率來計算。

A.正常的到岸價格

B.離岸價格

C.關(guān)稅+消費稅

D.到岸價格+關(guān)稅+消費稅

【答案】D

【解析】增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費稅)×增值稅稅率(進口設(shè)備為17%)

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