第十二章　房地產(chǎn)稅收

第一節(jié) 房地產(chǎn)稅收概述

一、房地產(chǎn)稅收的特征和含義

征稅的對(duì)象特定

稅收體系復(fù)雜

稅源分布零散

稅收基礎(chǔ)穩(wěn)定

稅收主要?dú)w屬地方

含義：強(qiáng)制性、無償性、固定性

二、房地產(chǎn)稅收的職能

保障財(cái)政收入，籌集公共建設(shè)資金

發(fā)揮經(jīng)濟(jì)杠桿的調(diào)節(jié)作用

抑制房地產(chǎn)投機(jī)行為

調(diào)節(jié)收入水平，縮小貧富差距

【例題·多選題】【2007年真題】房地產(chǎn)稅收的基本職能包括(　)。

A.保障財(cái)政收入

B.籌集公共建設(shè)資金

C.發(fā)揮經(jīng)濟(jì)杠桿的調(diào)節(jié)作用

D.杜絕房地產(chǎn)投機(jī)行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序

E.調(diào)節(jié)收入水平，縮小貧富差距

【答案】ABCE

三、我國(guó)的房地產(chǎn)稅收體系

貨物和勞務(wù)稅類

營(yíng)業(yè)稅

所得稅類

土地增值稅

企業(yè)所得稅

個(gè)人所得稅

財(cái)產(chǎn)稅類

耕地占用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅

房產(chǎn)稅

城市房地產(chǎn)稅

契稅

其他稅收

城市維護(hù)建設(shè)稅

印花稅

中央稅

地方稅

耕地占用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅

房產(chǎn)稅

城市房地產(chǎn)稅

契稅

土地增值稅

中央地方共享稅

營(yíng)業(yè)稅

企業(yè)所得稅

個(gè)人所得稅

印花稅

【例題·單選題】【2007年真題】下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種是(　)。

A.城鎮(zhèn)土地使用稅

B.土地增值稅

C.房產(chǎn)稅

D.印花稅

【答案】D

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