買(mǎi)賣(mài)合同

知識(shí)點(diǎn)一、買(mǎi)賣(mài)合同概述

買(mǎi)賣(mài)合同是商品流通中最常見(jiàn)、最基本、最典型的合同，它是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。買(mǎi)賣(mài)合同的主體是出賣(mài)人和買(mǎi)受人。轉(zhuǎn)移買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的一方為出賣(mài)人，即賣(mài)方;受領(lǐng)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物、支付價(jià)款的一方是買(mǎi)受人，即買(mǎi)方。買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣(mài)人所有或者出賣(mài)人有權(quán)處分，并應(yīng)符合法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的規(guī)定。

(二)買(mǎi)賣(mài)合同的分類(lèi)

買(mǎi)賣(mài)合同根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可作不同分類(lèi)。

知識(shí)點(diǎn)二、買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容可由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定，除根據(jù)《合同法》第12條規(guī)定的標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價(jià)款或者報(bào)酬，履行期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭(zhēng)議的方法等基本條款外，還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

(一)標(biāo)的

標(biāo)的是買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。它是合同的必要條款。買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的應(yīng)為有形財(cái)產(chǎn)，無(wú)形財(cái)產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓合同不屬于《合同法》中規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)合同。

(二)數(shù)量與質(zhì)量

數(shù)量與質(zhì)量是買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的物質(zhì)屬性具體化。應(yīng)根據(jù)《合同法》的規(guī)定，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

(三)價(jià)款或者報(bào)酬

價(jià)款是買(mǎi)受人取得標(biāo)的物應(yīng)支付的代價(jià)。買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)價(jià)款的數(shù)額和使用的幣種、支付方式等作出明確約定。合同履行中涉及的運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)也應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)格條款中寫(xiě)明。

(四)履行期限、方式和地點(diǎn)

因此買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)明確約定合同履行的期限、方式和地點(diǎn)。若未作出明確約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或按照《合同法》關(guān)于履行的規(guī)定執(zhí)行。

(五)包裝方式

買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)明確約定包裝的方式，包括包裝材料、裝潢、包裝物的交付、包裝費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。 在買(mǎi)賣(mài)合同中，如果雙方對(duì)包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充;或者依照《合同法》有關(guān)規(guī)定，按照通用的方式包裝;沒(méi)有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。

(六)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法

檢驗(yàn)是指對(duì)買(mǎi)賣(mài)商品數(shù)量、質(zhì)量、包裝等是否符合買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定而進(jìn)行的驗(yàn)收。

(七)結(jié)算方式

買(mǎi)賣(mài)合同的結(jié)算方式應(yīng)遵守《中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法》的規(guī)定，除法律或者行政法規(guī)另有規(guī)定以外，必須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或者票據(jù)結(jié)算，當(dāng)事人對(duì)結(jié)算方式應(yīng)當(dāng)明確約定。為便于結(jié)算，合同中應(yīng)注明雙方當(dāng)事人的開(kāi)戶(hù)銀行、賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)和結(jié)算單位。

(八)違約責(zé)任;

違約責(zé)任是合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，是保證合同履行的重要條款。承擔(dān)違約責(zé)任的形式主要有支付違約金、賠償損失、實(shí)際履行等。

買(mǎi)賣(mài)合同中約定的違約金低于因違約造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)裁決予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)裁決予以適當(dāng)減少。即中沒(méi)有違約責(zé)任條款，只要朱依法或者依約免除，違約方也應(yīng)按照《合同法》規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

知識(shí)點(diǎn)三、買(mǎi)賣(mài)合同的履行

(一)買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

買(mǎi)賣(mài)合同成立后，對(duì)雙方當(dāng)事人即具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照合同約定履行合同。

1.出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)

出賣(mài)人的基本權(quán)利是從買(mǎi)受人取得相應(yīng)的價(jià)款，基本義務(wù)是交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。出賣(mài)人只有按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、履行的期限、地點(diǎn)、方式等內(nèi)容履行，才能實(shí)現(xiàn)基本權(quán)利。

2.買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)

買(mǎi)受人按時(shí)驗(yàn)收出賣(mài)人交付的標(biāo)的物并支付相應(yīng)的價(jià)款后，對(duì)出賣(mài)人交付的標(biāo)的物享有所有權(quán)。

(二)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物叔屬轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移

買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移是指標(biāo)的物所有權(quán)由出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人。

2.標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)是買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，債權(quán)債務(wù)清結(jié)之前標(biāo)的物因不可歸責(zé)于買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方的事由而發(fā)生滅失、毀損的情形。《合同法》對(duì)于買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)作出下列規(guī)定：

(三)買(mǎi)賣(mài)合同的解除

合同解除是指合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使基于合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。

1.合同解除的形式

合同解除有兩種形式：一是協(xié)議解除，二是法定解除。

2.合同解除的一般規(guī)定存在以下五種情形可以依法解除合同

3.買(mǎi)賣(mài)合同解除的特殊規(guī)定

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（責(zé)任編輯：xy）

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