91. 對于等本金還款抵押貨歉，下列說法中正確的是( )。

A.每月還款額先大后小

B.每月支付奉金是均等的

C.每月償還利息越來越多

D.還款的方式符合居民的收入水平不斷增長的實(shí)際情況。

(四)某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)一高層住宅，該項目預(yù)計投資3000萬元，其中自有獎金2000萬元，公司能以年利率8%后的貸款，貸款最高限額為3000萬元，其現(xiàn)金流量見下表，基準(zhǔn)收益率為10%

單位：萬元

年份　0　1　2　3　5　6

現(xiàn)金流入 　1400　1400　1600　1600

現(xiàn)金流出　2000　1000　100　100　100　100

注：現(xiàn)金流出未計入償還貸款本息

92. 該項目的投資回收期為( )年

A.3.0

B.3.27

C.3.83

D.4.0

93. 該項目第四年初和第四年末的凈現(xiàn)金流量分別( )萬元。

A.977和1300

B.1024和1300

C.1300和1500

D.977和1500

94. 該項目的凈現(xiàn)值為( )萬元。

A.188.81

B.496.74

C.858.10

D.1097.90

95. 該項H的內(nèi)部收益率( )。

A.大于25%

B.小于25%，大于20%

C.小于20%，大于基準(zhǔn)收益率

D.小于基準(zhǔn)收益率

96. 該項目至少支付利息( )萬元。

A.80

B.166

C.240

D.360

(五)某居住區(qū)總建筑面積為50平方米，其巾居住建筑總面積為30平方米，居住建筑基底面積4公頃;居住區(qū)總占地而積l0公頃，其中居住建筑用地面積5公頃，居住人口為15 000人。

97. 該居住區(qū)的居住建筑面積密度為( )平方米/公頃。

A.30 000

B.50 000

C.60 000

D.75 000

98. 該居住R的居住建筑密度為( )。

A.50%

B.60%

C.75%

D.80%

99. 該居住區(qū)規(guī)劃應(yīng)滿足的基本要求是( )。

A.安全要求

B.美觀要求

C.經(jīng)濟(jì)要求

D.文化要求

100. 該居住區(qū)的入口凈密度為( )人/公頃。

A.1500

B.3000

C.500

D.3750

相關(guān)文章：

中級經(jīng)濟(jì)師考試中級房地產(chǎn)專業(yè)歷年真題匯總

中級經(jīng)濟(jì)師考試各科目歷年真題全匯總

關(guān)注：經(jīng)濟(jì)師考試準(zhǔn)考證打印 考試教材 經(jīng)濟(jì)師考試試題

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共11頁,當(dāng)前第10頁  第一頁  前一頁  下一頁