《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》考前練習(xí)題，希望能給您的考試帶來一定的幫助，順利通過考試!

1.在房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該在( )開始介入市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)。

A.項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

B.開發(fā)建設(shè)階段

C.市場(chǎng)推廣階段

D.房地產(chǎn)銷售階段

2.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的主體側(cè)重對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)( )的調(diào)查，這是與一般消費(fèi)品的市場(chǎng)調(diào)查的主體區(qū)別。

A.消費(fèi)者

B.消費(fèi)習(xí)慣

C.產(chǎn)品

D.價(jià)格

3.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查依據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷階段不同，市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容也不一樣，在下列市場(chǎng)調(diào)查中，( )是屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)推廣階段的市場(chǎng)調(diào)查。

A.銷售難點(diǎn)調(diào)查

B.商務(wù)圈和商圈調(diào)查

C.報(bào)盤區(qū)域和成交區(qū)域調(diào)查

D.客戶需求和接觸媒體習(xí)慣調(diào)查

4.在房地產(chǎn)項(xiàng)目定位中，房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位是建立在( )基礎(chǔ)上。

A.設(shè)計(jì)規(guī)劃

B.政府指導(dǎo)

C.市場(chǎng)研究

D.董事會(huì)決定

5.運(yùn)用市場(chǎng)分析法進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位時(shí)，一般操作流程是( )。

A.競(jìng)爭(zhēng)描述，市場(chǎng)環(huán)境研究，數(shù)據(jù)整理，邏輯推理，產(chǎn)品定位。

B.數(shù)據(jù)整理，競(jìng)爭(zhēng)描述，邏輯推理，市場(chǎng)環(huán)境研究，產(chǎn)品定位。

C.市場(chǎng)環(huán)境研究，數(shù)據(jù)整理，競(jìng)爭(zhēng)描述，邏輯推理，產(chǎn)品定位。

D.市場(chǎng)環(huán)境研究，數(shù)據(jù)整理，邏輯推理，競(jìng)爭(zhēng)描述，產(chǎn)品定位。

6.項(xiàng)目SWOT分析方法中，著重考慮優(yōu)勢(shì)因素和劣勢(shì)因素的對(duì)策稱為( )。

A.WT對(duì)策

B.SO對(duì)策

C.WO對(duì)策

D.ST對(duì)策

7.市場(chǎng)細(xì)分的作用在于找出同一類消費(fèi)群體的( )特征，針對(duì)這一特征而設(shè)計(jì)和生產(chǎn)產(chǎn)品，并進(jìn)行差異化銷售。

A.客觀

B.唯一

C.共同

D.個(gè)別

8.Townhouse是最近這一兩年從國(guó)外傳入的一個(gè)新概念，它的中文意思是( )。

A.城鎮(zhèn)房屋

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋

C.聯(lián)排別墅

D.獨(dú)立別墅

9.在房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)的具體操作中，一般流程為( )。

A.制定項(xiàng)目均價(jià)，制定分棟分期均價(jià)，制定層數(shù)朝向均價(jià)，形成價(jià)目表，特別調(diào)整，制定折扣方案。

B.制定項(xiàng)目均價(jià)，制定層數(shù)朝向均價(jià)，制定分棟分期均價(jià)，形成價(jià)目表，特別調(diào)整，制定折扣方案。

C.制定項(xiàng)目均價(jià)，制定分棟分期均價(jià)，制定層數(shù)朝向均價(jià)，形成價(jià)目表，制定折扣方案，特別調(diào)整。

D.制定項(xiàng)目均價(jià)，制定分棟分期均價(jià)，制定層數(shù)朝向均價(jià)，特別調(diào)整，制定折扣方案，形成價(jià)目表。

10.一發(fā)展商推出一房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目為獨(dú)立高層住宅，共32層，發(fā)展商在制定銷售價(jià)格時(shí)把第8、9、22、28層的銷售價(jià)格制定的比其他樓層高出8%左右，發(fā)展商采取的是( )定價(jià)法。

A.景觀樓層數(shù)

B.尾數(shù)

C.心理樓層數(shù)

D.吉數(shù)

11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事的是經(jīng)紀(jì)服務(wù)，在每項(xiàng)業(yè)務(wù)開展之前，應(yīng)當(dāng)與客戶辦理( )手續(xù)，以保證業(yè)務(wù)正常開展和確保經(jīng)紀(jì)人的權(quán)益。

A.公證

B.成交

C.委托

D.傭金

12.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委托服務(wù)的流程是( )。

A.賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，簽署居間或代理合同勘察物業(yè)，核實(shí)待售物業(yè)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性.合法性和有效性，市場(chǎng)推廣。

B.簽署居間或代理合同，賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，勘察物業(yè)，核實(shí)待售物業(yè)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性.合法性和有效性，市場(chǎng)推廣。

C.勘察物業(yè)，簽署居間或代理合同，賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，核實(shí)待售物業(yè)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性.合法性和有效性，市場(chǎng)推廣。

D.賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，勘察物業(yè)，核實(shí)待售物業(yè)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性.合法性和有效性，簽署居間或代理合同，市場(chǎng)推廣。

13.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，買方向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表明購(gòu)房意向，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)于買方簽訂( )。

A.居間合同

B.委托協(xié)議

C.看樓意向書

D.代理合同

14-15.一宗房地產(chǎn)交易，標(biāo)的房地產(chǎn)的價(jià)格為35萬元人民幣，甲對(duì)該房地產(chǎn)有購(gòu)買意向，并與一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司乙簽訂了臨時(shí)協(xié)議。

(14).乙最多可以向甲收取( )定金。

A.8萬元

B.7萬元

C.10萬元

D.5萬元

(15).如果乙因?yàn)樽陨碓蛑率箻?biāo)的房地產(chǎn)不能成交，那么乙應(yīng)該償還( )給甲。

A.8萬元

B.10萬元

C.14萬元

D.7萬元

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