為了幫助考生系統(tǒng)的復習房產(chǎn)經(jīng)紀人考 試課程，全面的了解 房產(chǎn)經(jīng)紀人考試教材 的相關重點，小編特編輯匯總了2012年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試 相關知識的輔導資料，希望對您參加本次考試有所 幫助!  

第五章房地產(chǎn)交易管理制度與政策

考試目的

本部分的考試目的是測試應考人員對房地產(chǎn)交易管理、轉(zhuǎn)讓管理、商品房銷售管理、房屋租賃管理、房地產(chǎn)抵押管理的了解、熟悉與掌握情況。

考試內(nèi)容

第一節(jié)房地產(chǎn)交易管理

一、房地產(chǎn)交易的概念

二、房地產(chǎn)交易的原則

三、房地產(chǎn)交易的基本制度

1.房地產(chǎn)成交價格申報制度

2.房地產(chǎn)價格評估制度

3.房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度

四、房地產(chǎn)交易管理機構及其職責

第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理

一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概念

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件

三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序

四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

五、以出讓方式取得建設用地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

六、以劃撥方式取得建設用地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

七、已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市的有關規(guī)定

第三節(jié)商品房銷售管理

一、商品房預售的概念

二、商品房預售的條件

三、商品房預售許可

四、商品房預售合同登記備案

五、商品房現(xiàn)售

六、商品房銷售代理

七、商品房銷售中禁止的行為

八、商品房買賣合同

1.商品房買賣合同應包括的主要內(nèi)容

2.計價方式

3.中途變更規(guī)劃、設計

4.保修責任

九、最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋

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（責任編輯：中大編輯）

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