2025年房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師考試大綱和用書詳情公布，詳情如下：

繼續(xù)使用《全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試大綱(2024)》《全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試大綱(2024)》，考生可通過中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)(www.agents.org.cn)或“中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”微信公眾號(hào)(CIREA-JJWX)下載。中房學(xué)根據(jù)考試大綱，組織編寫了相應(yīng)的考試用書(第五版)，已由中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行。

《房地產(chǎn)交易制度政策》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作》科目題型

《房地產(chǎn)交易制度政策》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作》科目卷面滿分 150 分，題型包含單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、綜合分析題三種。

1.單項(xiàng)選擇題(每題的多個(gè)備選答案中只有 1 個(gè)正確答案);

2.多項(xiàng)選擇題(每題的多個(gè)備選答案中有 2 個(gè)或 2 個(gè)以上正確答案);

3.綜合分析題(每題的多個(gè)備選答案中有 1 個(gè)或 1 個(gè)以上正確答案)。

不同題型樣題參考

一、單項(xiàng)選擇題

1.下列與房地產(chǎn)有關(guān)的法規(guī)政策中，屬于部門規(guī)章的是( )。

A.《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》 B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》

C.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 D.《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》

答案：B

2.王某與某企業(yè)簽訂房屋買賣合同，房屋建筑面積為 90m2，總價(jià)為 100 萬元。該房屋為王某家庭唯一住房，則王某應(yīng)繳納的契稅為( )萬元。

A.1 B.1.5

C.2 D.3

答案：A

二、多項(xiàng)選擇題

1.根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，交存住宅專項(xiàng)維修資金的范圍包括( )。

A.住宅

B.住宅小區(qū)內(nèi)非住宅

C.出售的公有住房

D.一個(gè)業(yè)主所有且其他物業(yè)不具有的部位

E.一個(gè)業(yè)主所有且其他物業(yè)不具有的共用設(shè)施設(shè)備

答案：ABE

2.房屋租賃期間，承租人可單方解除合同的情形有( )。

A.承租人移居國外

B.租賃住房的權(quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議

C.承租人找到更舒適的住房

D.承租人找到了租金更低的住房

E.租賃住房被司法機(jī)關(guān)依法查封導(dǎo)致房屋無法使用

答案：BE

三、綜合分析題

甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))在某市建設(shè)一住宅小區(qū)。該住宅小區(qū)占地 40 公頃，其中，5 公頃的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2022年 6 月，甲企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證，并委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu))代理出售。同年 7 月，孫某購買該住宅小區(qū)一套商品房，并簽訂了商品房預(yù)售合同，合同中約定“房屋建筑面積為 100m2。房屋交付后，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，則按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理?！痹撟≌^(qū)竣工驗(yàn)收，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)，孫某購買商品房的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積為 3m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為 21m2。

1.甲企業(yè)以出讓方式獲得該住宅小區(qū)土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)由( )批準(zhǔn)。

A.市級(jí)土地管理部門 B.市級(jí)人民政府

C.省級(jí)人民政府 D.國務(wù)院

答案：D

2.甲企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備( )等條件。

A.取得國有土地使用證

B.投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資 20%

C.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.取得商品房預(yù)售許可證

答案：AC

3.乙機(jī)構(gòu)代理預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)向購房人出示( )等材料。

A.商品房預(yù)售許可證 B.商品房銷售廣告

C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書 D.甲企業(yè)出具的商品房銷售委托合同

答案：AD

4.甲企業(yè)與孫某簽訂的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)向該市( )主管部門備案。

A.市場(chǎng)監(jiān)管 B.財(cái)政

C.住房城鄉(xiāng)建設(shè) D.稅務(wù)

答案：C

5.孫某購買的商品房的建筑面積為( )m2。

A.100 B.103

C.104 D.107

答案：C

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