2018房地產交易制度政策考試大綱

第六章個人住房貸款相關制度政策

考試目的

本部分的考試目的是測試應考人員對個人住房貸款政策、房地產抵押制度、住房公積金制度等內容的了解、熟悉和掌握情況。

考試內容

第一節(jié) 個人住房貸款政策

一、個人住房貸款政策概述

二、近年來個人住房貸款政策的調整

第二節(jié) 房地產抵押制度

一、房地產抵押的概念及特征

二、房地產抵押的主要類型

(一)一般房地產抵押

(二)在建工程抵押

(三)預購商品房貸款抵押

(四)最高額抵押

三、房地產抵押設定的條件

四、房地產抵押合同

五、房地產抵押估價

(一)對房地產管理部門的要求

(二)對商業(yè)銀行的規(guī)定

(三)對房地產估價機構的規(guī)定

第三節(jié) 住房公積金制度

一、住房公積金制度概述

(一)住房公積金的性質

(二)住房公積金的特點

(三)住房公積金制度的作用

(四)住房公積金管理的基本原則

二、住房公積金繳存、提取和使用

(一)住房公積金繳存

1.住房公積金繳存

2.職工住房公積金的查詢和對賬

(二)住房公積金的提取和使用

1.住房公積金提取

2.職工住房公積金的使用

三、住房公積金個人住房貸款

(一)住房公積金個人貸款特征

(二)近年來有關住房公積金個人住房貸款政策

考試要求

1.熟悉個人住房貸款政策;

2.熟悉近年來個人住房貸款政策的調整;

3.掌握房地產抵押的概念及特征;

4.掌握房地產抵押的主要類型;

5.掌握房地產抵押設定的條件;

6.熟悉房地產抵押合同與房地產抵押估價;

7.了解住房公積金制度;

8.熟悉住房公積金繳存規(guī)定;

9.掌握住房公積金提取規(guī)定;

10.熟悉住房公積金使用規(guī)定;

11.了解住房公積金個人貸款特征;

12.熟悉近年來有關住房公積金個人住房貸款政策。

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