二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分。每題的備選答案中有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。錯(cuò)選不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

51.關(guān)于經(jīng)銷(xiāo)的表述，正確的是( )。

A.同交易標(biāo)的之間的關(guān)系是占有交易標(biāo)的

B.報(bào)酬的形式是賺取差價(jià)

C.同交易主體之間的關(guān)系是以自己的名義進(jìn)行活動(dòng)

D.同交易主體之間的關(guān)系是以交易標(biāo)的所有者的名義進(jìn)行活動(dòng)

E.報(bào)酬的形式是傭金

52.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用包括( )。

A.抬高交易價(jià)格，維護(hù)業(yè)主權(quán)益

B.保障交易成本，保障市場(chǎng)安全

C.規(guī)范交易行為，保障交易安全

D.降低交易成本，提高市場(chǎng)效率

E.促進(jìn)交易公平，維護(hù)合法權(quán)益

53.經(jīng)紀(jì)人和委托人在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)將( )等明確寫(xiě)入經(jīng)紀(jì)合同中。

A.信息費(fèi)

B.傭金的數(shù)量

C.傭金的支付方式

D.傭金的支付期限

E.經(jīng)紀(jì)不成功時(shí)中介費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

54.存量房市場(chǎng)上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)涉及( )等多種類(lèi)型房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)和租賃。

A.住宅

B.商業(yè)地產(chǎn)

C.土地

D.辦公樓

E.工業(yè)地產(chǎn)

55.關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述，正確的是( )。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的證明文件

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊(cè)由各省級(jí)注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)

56.一般信息收集技能，包括對(duì)日常得到的信息進(jìn)行( )和快速檢索的能力。

A.分類(lèi)

B.鑒別

C.市場(chǎng)分析

D.整理

E.儲(chǔ)存

57.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德是指內(nèi)化于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員思想意識(shí)和心理、行為習(xí)慣的一種修養(yǎng)，它主要通過(guò)( )來(lái)約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員。

A.行業(yè)管理手段

B.法律手段

C.良心

D.行政手段

E.輿論

58.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍可根據(jù)房地產(chǎn)的類(lèi)型分為( )。

A.一手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

E.存量房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

59.售樓處的戶(hù)外功能包括( )。

A.商業(yè)功能

B.廣告功能

C.廣場(chǎng)功能

D.停車(chē)場(chǎng)功能

E.通往樣板房的道路功能

60.品牌的風(fēng)格可以傳達(dá)( )，它影響著消費(fèi)者對(duì)品牌的感知。

A.品牌結(jié)構(gòu)

B.品牌愿景

C.品牌思想

D.品牌核心價(jià)值

E.品牌個(gè)性

61.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)模式的選擇包括( )。

A.品牌戰(zhàn)略的選擇

B.組織結(jié)構(gòu)的選擇

C.企業(yè)規(guī)模的確定

D.規(guī)?；?jīng)營(yíng)方式的選擇

E.品牌個(gè)性的選擇

62.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)主要包括( )。

A.操作規(guī)范引起的風(fēng)險(xiǎn)

B.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)對(duì)外合作的風(fēng)險(xiǎn)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的道德風(fēng)險(xiǎn)

D.產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險(xiǎn)

E.客戶(hù)道德風(fēng)險(xiǎn)

63.根據(jù)標(biāo)的房地產(chǎn)的物質(zhì)狀態(tài)類(lèi)型(土地、房屋)，將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為( )。

A.土地經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.工業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

E.房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

64.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)售后服務(wù)的內(nèi)容包括( )。

A.財(cái)務(wù)服務(wù)

B.技術(shù)服務(wù)

C.跟蹤服務(wù)

D.延伸服務(wù)

E.改進(jìn)服務(wù)

65.商圈經(jīng)營(yíng)的工作內(nèi)容包括( )。

A.路段行情、房?jī)r(jià)分析

B.互通街巷的號(hào)碼、巷內(nèi)細(xì)部住宅種類(lèi)的區(qū)分

C.社會(huì)評(píng)價(jià)

D.巷口、大馬路邊轉(zhuǎn)角商店名稱(chēng)標(biāo)示

E.區(qū)域內(nèi)房源及業(yè)主分析

66.在辦理房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，凡涉及有公積金貸款的，需進(jìn)行公積金查詢(xún)，依據(jù)所確定的( )、余額等要素確定最高貸款額。

A.貸款擔(dān)保方式

B.房?jī)r(jià)

C.家庭已繳金額

D.貸款人年齡

E.房齡

67.根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)所促成的房地產(chǎn)交易的不同方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所開(kāi)展的房地產(chǎn)法律咨詢(xún)服務(wù)可分為( )等。

A.房地產(chǎn)融資法律咨詢(xún)

B.土地交易法律咨詢(xún)

C.房地產(chǎn)租賃法律咨詢(xún)

D.房地產(chǎn)抵押法律咨詢(xún)

E.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)法律咨詢(xún)

68.房屋所有權(quán)的權(quán)能包括( )。

A.收益

B.處分

C.占有

D.使用

E.共有

69.根據(jù)合同條款所起的作用，合同條款可以分為( )。

A.普通條款

B.主要條款

C.程序條款

D.免責(zé)條款

E.實(shí)體條款

70.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在居間合同中的義務(wù)包括( )。

A.如實(shí)報(bào)告的義務(wù)

B.親自處理事務(wù)的義務(wù)

C.盡力提供居間服務(wù)的義務(wù)

D.按照指示處理事務(wù)的義務(wù)

E.保守秘密的義務(wù)

71.房地產(chǎn)法律咨詢(xún)服務(wù)的方式主要有( )。

A.房地產(chǎn)全程法律服務(wù)

B.商業(yè)文書(shū)審查

C.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)咨詢(xún)

D.個(gè)案解答

E.土地開(kāi)發(fā)投資咨詢(xún)

72.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，合法原則主要體現(xiàn)在( )方面。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人對(duì)自己的真實(shí)意思負(fù)責(zé)，自愿做出的承諾具有法律效力

B.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)資質(zhì)和人員資格必須合法

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人意志自由，自主決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成交易的房地產(chǎn)必須合法

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)行為必須合法

73.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受房地產(chǎn)出售或出租委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人書(shū)面告知( )等與委托業(yè)務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。

A.委托房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格

B.房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)

C.房屋交易涉及的稅費(fèi)

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)

E.合同的履行期限

74.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中觸犯《刑法》的，司法機(jī)關(guān)必將追究有關(guān)責(zé)任人的刑事責(zé)任，包括( )，乃至死刑。

A.警告

B.有期徒刑

C.無(wú)期徒刑

D.管制

E.拘役

75.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客戶(hù)登記表可以反映( )等。

A.退房的人數(shù)、原因

B.客戶(hù)人數(shù)的變化、所屬區(qū)域變化、產(chǎn)生客戶(hù)區(qū)域變化的原因

C.客戶(hù)需求的變化、變化的原因

D.政策的變化導(dǎo)致銷(xiāo)售情況的變化

E.政策的變化導(dǎo)致房地產(chǎn)抵押貸款情況的變化

76.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)的協(xié)同原則的概念包含( )方面的含義。

A.信息協(xié)同

B.應(yīng)用協(xié)同

C.技術(shù)協(xié)調(diào)

D.人的協(xié)同

E.流程協(xié)同

77.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息MLS系統(tǒng)的作用包括( )。

A.有利于有效管理

B.有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的效率

C.有利于規(guī)范行為

D.有利于保障交易成本

E.有利于市場(chǎng)監(jiān)控

78.規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的主要手段有( )。

A.加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理

B.制訂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容

C.向委托人告知工商登記和備案信息

D.制定示范合同文本

E.加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的道德建設(shè)

79.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)示范合同文本可以發(fā)揮的多重作用包括( )。

A.示范合同文本的推廣有利于合同當(dāng)事人通過(guò)比較，改變交易陋習(xí)和不自覺(jué)的違規(guī)、違法、違約行為

B.示范合同文本的推廣既不干涉經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的正常運(yùn)行，又可以將合法的合同規(guī)則通過(guò)公開(kāi)的途徑進(jìn)行示范，鼓勵(lì)、督促合同當(dāng)事人自覺(jué)抱握自己的權(quán)利義務(wù)關(guān)系

C.示范合同文本的推廣有利于推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)法律制度的完善

D.示范合同文本的推廣可以保護(hù)社會(huì)弱勢(shì)群體，避免受到違反合同規(guī)則的惡意行為的損害

E.示范合同文本是政府管理機(jī)構(gòu)與行業(yè)組織公開(kāi)進(jìn)行宣傳，維護(hù)消費(fèi)者利益、行業(yè)形象和政府的政策導(dǎo)向的有效手段

80.從現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活看，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中常見(jiàn)的糾紛類(lèi)型主要有( )。

A.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收取傭金標(biāo)準(zhǔn)差異造成的糾紛

B.締約過(guò)失造成的糾紛

C.合同不規(guī)范造成的糾紛

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德風(fēng)險(xiǎn)造成的糾紛

E.客戶(hù)道德風(fēng)險(xiǎn)造成的糾紛

更多關(guān)注：2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試準(zhǔn)考試證打印時(shí)間   考試培訓(xùn)   歷年真題 

（責(zé)任編輯：lqh）

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