網(wǎng)校為了廣大學(xué)員能夠順利通過2012年價(jià)格鑒證師考試，特意整理了2012年價(jià)格鑒證師考試《價(jià)格鑒證案例分析》輔導(dǎo)資料，希望可以幫助廣大學(xué)員有效的復(fù)習(xí)。

 外購(gòu)設(shè)備的重置成本的構(gòu)成

機(jī)器設(shè)備價(jià)格鑒定的成本法是通過確定全新機(jī)器設(shè)備的重置成本，扣減實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值，來確定設(shè)備的價(jià)格

機(jī)器設(shè)備價(jià)格=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值

或者

機(jī)器設(shè)備價(jià)格=重置成本×成新率

1、機(jī)器設(shè)備重置成本的含義

2、機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成：

重置成本一般包括重新購(gòu)置與價(jià)格鑒定標(biāo)的功效相同的全息機(jī)器設(shè)備所需要的一切合理費(fèi)用，如：設(shè)備購(gòu)置成本、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)、稅金、資金成本、人員培訓(xùn)費(fèi)等。

3、重置成本的確定：

在價(jià)格鑒定基準(zhǔn)日還在生產(chǎn)銷售的機(jī)器設(shè)備，應(yīng)該以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)確定銷售成本

不再生產(chǎn)和銷售可以采用：功能比較法、價(jià)格指數(shù)調(diào)整法和重置核算法

4、各種貶值的確定

實(shí)體性貶值

(1)年限法

(2)觀察法

(3)修復(fù)費(fèi)用法

功能性貶值

超額投資成本形成的功能性貶值

超額運(yùn)營(yíng)成本形成的功能性貶值

經(jīng)濟(jì)性貶值

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