21. 必須具備完整的建筑工程竣工決算資料或預(yù)算資料才能選用的價(jià)格鑒證方法是( )。

A. 預(yù)決算調(diào)整法 B. 重編預(yù)決算法

C. 價(jià)格指數(shù)調(diào)整法 D. 類比法

22. 某房地產(chǎn)土地面積為2 000平方米，建筑總面積為10 000平方米，建筑物重置成本為2 000元/平方米，八成新，土地現(xiàn)值為2 000元/平方米，則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格為( )萬(wàn)元。

A. 1 920 B. 2 000

C. 2 100 D. 2 400

23. 在房地產(chǎn)投資中，一般情況下，投資風(fēng)險(xiǎn)從低到高排列正確的是( )。

A. 寫字樓 零售用房 住宅 工業(yè)用房

B. 住宅 工業(yè)用房 寫字樓 商業(yè)零售用房

C. 工業(yè)用房 住宅 寫字樓 商業(yè)零售用房

D. 住宅 工業(yè)用房 商業(yè)零售用房 寫字樓

24. 糧食價(jià)格鑒證過(guò)程中，在確定標(biāo)準(zhǔn)品價(jià)格的同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)確定糧食的( )，按照一定的等級(jí)差價(jià)率確定實(shí)際價(jià)格。

A. 品種和質(zhì)量 B. 品種和等級(jí)

C. 實(shí)際等級(jí)或質(zhì)量 D. 品種和含水率

25. 農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格鑒證中的生產(chǎn)價(jià)格法，是以( )的社會(huì)平均成本為基礎(chǔ)，加上合理純收益對(duì)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行鑒證的一種方法。

A. 正常年景 B. 合理經(jīng)營(yíng)

C. 正常年景、合理經(jīng)營(yíng) D. 規(guī)模經(jīng)營(yíng)

26. 對(duì)實(shí)行價(jià)外補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)作物，確定其價(jià)格時(shí)，價(jià)外補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)( )。

A. 從國(guó)家規(guī)定的價(jià)格中扣除 B. 與國(guó)家規(guī)定的收購(gòu)價(jià)格合并計(jì)算

C. 不予考慮 D. 根據(jù)實(shí)際情況確定增減

27. 按《固定資產(chǎn)分類與代碼》的分類體系，屬于通用設(shè)備的是( )。

A. 汽車 B. 變壓器

C. 干燥設(shè)備 D. 武器裝備

28. 進(jìn)口機(jī)器設(shè)備交易中，由賣方負(fù)責(zé)支付貨物的出口稅款，買方負(fù)責(zé)貨物越過(guò)船舷之后的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)的價(jià)格條件為( )。

A. DES價(jià) B. DEQ價(jià)

C. CIF價(jià) D. FOB價(jià)

29. 采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法計(jì)算機(jī)器設(shè)備重置成本，一般用在( )的價(jià)格鑒證中。

A. 技術(shù)進(jìn)步速度較快的設(shè)備 B. 技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格影響較大

C. 同類設(shè)備的重置成本無(wú)法取得 D. 設(shè)備歷史成本無(wú)法取得

30. 對(duì)于化工、石油等某些特定的加工設(shè)備，若其基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格難以取得，其重置成本的確定應(yīng)首選( )。

A. 市場(chǎng)法 B. 重置核算法

C. 物價(jià)指數(shù)法 D. 功能比較法

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