【參考例題】自2009年以來，我國的房價一直處于快速上升的狀態(tài)，為防止房價呈現(xiàn)泡沫化上升，國家有關(guān)部委出臺多項政策，加大對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度，對此，你怎么看?

　　【參考答案】

　　政府不應該以“房價下跌幅度的多寡”作為直接調(diào)控目標，戴斌老師認為應該傾向于在遏制房價快速增長的同時，使市場秩序和市場管理更加完善，投資性消費比例趨于合理，法制化管理制度有所推進，以達到較為良性的綜合調(diào)控效果。

　　而從短期來看,必須把“政府負責”作為此次房市新政最重要的責任,凡是不按新政要求執(zhí)行的,嚴厲追究地方黨委和政府主要負責人的責任,并以此作為考核地方黨委、政府“政令意識”的重要指標。

　　從長遠來看,還是要引導和幫助地方政府走出土地財政的怪圈(比如進行中央地方分稅制改革)。如果能夠從根本上解決“土地財政”、“負債財政”的問題,那么,地方政府就有可能從土地上“跳”出來,從“以地生財”中跳出來,不再在房價問題上與民眾“躲貓貓”,“買房難、買房貴”的問題才能真正得到解決。

　　最后，我們不可忽視的是，市民的“房產(chǎn)消費習慣”需要正確引導?！熬诱哂衅湮荨?，關(guān)鍵是先解決“居住”問題，屬于房產(chǎn)“使用價值”的范疇，而不一定是“所有權(quán)”的問題。房價處于高位，短期難于徹底解決，這個問題已是共識。從政府角度看，應該大力發(fā)展經(jīng)濟適用房和廉租房，從市民角度看，量力而為之，不要高位接盤，規(guī)避泡沫風險，方為上策。

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（責任編輯：中大編輯）

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