中國(guó)土地估價(jià)師考試網(wǎng)幫您備戰(zhàn)2013年土地估價(jià)師考試，網(wǎng)校結(jié)合土地估價(jià)師考試大綱，特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

根據(jù)《土地治理法》和地方性法規(guī)，集體建設(shè)用地使用權(quán)可以在本集體內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)部梢宰鲀r(jià)投人合資、合作企業(yè)，因此，集體建設(shè)用地估價(jià)很值得研究。

估價(jià)方法：

①成本法，除勞動(dòng)力安置費(fèi)以外其他費(fèi)用與國(guó)家建設(shè)征用集體所有土地的費(fèi)用差不多，但由于國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，要根據(jù)地方法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行估價(jià)。

②市場(chǎng)比較法。可以根據(jù)土地的市場(chǎng)性成交實(shí)例按市場(chǎng)比較法進(jìn)行估價(jià)。假如成本費(fèi)用明確，則也可以用剩余法估價(jià)。

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