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路線價估價法是應用估價方法之一，它可以快捷、方便地評估多宗土地的地價，如課稅評估、拆遷評估等。

學習路線價法應首先在理解路線價、路線價估價法以及其他相關概念的基礎上掌握其基本公式、特點及適用范圍。路線價估價法基本原理是替代原理，是區(qū)位理論的具體運用。該方法僅適用于市街地的估價，而且土地市場要求規(guī)范，需要較多的交易實例。其精度與路線價及其修正體系密切相關。

路線價估價法應用有兩個關鍵環(huán)節(jié)，一是路線價的確定和路線價修正體系的建立，二是該方法的具體運用，即利用路線價和路線價修正體系具體估算宗地地價。因此，掌握該方法，應首先掌握路線價及其修正體系的建立。其次，應會應用上述成果，對不同類型的宗地，如I臨街地、路角地、袋地等進行地價具體測算。

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（責任編輯：中大編輯）

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