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土地估價師考試估價理論方法  考前模擬試題及答案（3）

31.下列固定資產(chǎn)中，應(yīng)計提折舊的是( )。

A. 修理停用的設(shè)備

B. 當(dāng)月交付使用的設(shè)備

C. 未提足折舊提前報廢的設(shè)備

D. 已經(jīng)提足折舊繼續(xù)使用的設(shè)備

答案：A

32.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)不同要求，采用不同方法，正確組織應(yīng)交稅金的核算。月未按規(guī)定的稅種、稅率和課稅對象，計算出應(yīng)交納的房地產(chǎn)稅、車船使用稅及土地使用稅后，借記( )科目，貸記“應(yīng)交稅金”科目。

A. 管理費用

B. 銷售費用

C. 財務(wù)費用

D. 銀行存款

答案：A

33.會計處理中，固定資產(chǎn)凈值亦稱折余價值，的指固定資產(chǎn)的( )。

A. 重置價值

B. 原始價值

C. 重置價值減法已提折舊后的余額，

D. 原始價值減去已折舊后的余額

答案：D

34.某企業(yè)出資100萬元購建一廠房，預(yù)計可使用20年，凈殘值為5萬元，該企業(yè)決定初期采用雙倍余額法計提折舊，其年折舊率應(yīng)為( )。

A.4.75%

B. 5%

C.9.5%

D.10%

答案：D

35.下列統(tǒng)計指標(biāo)中，( )屬于總量時點指標(biāo)。

A. 商品房銷售收入

B. 寫字樓空置率

C. 利潤率

D. 固定資產(chǎn)凈值

答案：D

36.某城鎮(zhèn)1996至1999年，新建住宅面積的年環(huán)比增長速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發(fā)展速度為( )。

A.112.14%

B.114.7%

C.158.8%

D.171.4%

答案：D

37.如果甲、乙兩商業(yè)路段標(biāo)準(zhǔn)樣點地價的平均差異程度為210元/平方米和300元/平方米，標(biāo)準(zhǔn)樣點地價的平均值分別為860元/平方米和1650元/平方米。則說明兩商業(yè)路段平均樣點地價的代表性( )。

A. 甲小于乙

B. 甲大于乙

C. 甲等于乙

D. 難以判斷

答案：A

38.在會計處理上，對于固定資產(chǎn)清理后的凈損失，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后應(yīng)計入( )。

A. 營業(yè)外支出

B. 管理費用

C. 其他業(yè)務(wù)支出

D. 制造費用

答案：A

39.( )是反映企業(yè)在某一定特定日期財務(wù)狀況的會計報表。

A. 財務(wù)狀況變動表

B. 現(xiàn)金流量表

C. 利潤表

D. 資產(chǎn)現(xiàn)債表

答案：D

40.( )是企業(yè)在一定期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動的最終結(jié)果。

A. 資產(chǎn)

B. 收入

C. 所有者權(quán)益

D. 利潤

答案：D

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