1、在特殊情況下，工業(yè)用地也可采用（）。

A、收益還原法

B、市場比較法

C、基準地價系數修正法

D、剩余法

【答案】A

【解析】工業(yè)用地估價宜采用市場比較法成本逼近法和基準地價系數修正法。在特殊情況下，也可采用收益還原法。

2、對新開發(fā)完成的居住用地，可以使用（）評估。

A、基準地價系數修正法

B、路線價法

C、成本逼近法

D、以上都是

【答案】C

【解析】新開發(fā)普通居住用地評估，可以用成本逼近法。

3 、對于待拆遷改造的危舊居住用地，如無特殊需要一般不得依現狀用途評估，而應按（）評估。

A、證載用途

B、合同約定用途

C、最佳用途

D、規(guī)劃用途

【答案】D

【解析】對于待拆遷改造的危舊居住用地，如無特殊需要一般不得依現狀用途評估，而應按規(guī)劃用途評估。

4、當礦產資源可開采年限低于出讓年限時，年期修正應依（）年限確定。

A、資源可開采

B、出讓

C、無限

D、以上都不是

【答案】A

【解析】當礦產資源可開采年限低于出讓時，年期修正應依資源可開采時間確定。

5、機場碼頭用地由于其具有壟斷性質，在收益還原法以外的評估方法運用中，應考慮（）修正。

A、級差地租I

B、壟斷地租

C、級差地租Ⅱ

D、以上都是

【答案】B

【解析】機場碼頭用地由于其具有壟斷性質，在收益還原法以外的評估方法運用中，應考慮壟斷地租修正。

 

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