判斷題:

1、 國(guó)際政治、經(jīng)濟(jì)狀況直接對(duì)地價(jià)產(chǎn)生影響。()

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

解析：國(guó)際政治、經(jīng)濟(jì)狀況對(duì)地價(jià)的影響是通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)的政治、經(jīng)濟(jì)狀況的影響而間接反映出來(lái)的，國(guó)家之間關(guān)系良好，外交環(huán)境寬松、和諧，有利于投資者的越洋投資，從而致使土地需求和地價(jià)上漲。

2、 按照馬克思主義地租理論，根據(jù)地租產(chǎn)生的原因和條件，可以把地租區(qū)分為級(jí)差地租、絕對(duì)地租兩種基本形式。()

標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

3、 以阿蘭索、密而斯等為代表的經(jīng)濟(jì)學(xué)家將邊際分析方法應(yīng)用于傳統(tǒng)的地租理論中，導(dǎo)致了地租研究的深入，從而孕育出新古典主義城市地租理論。()

標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

4、 標(biāo)定地價(jià)屬于區(qū)域平均地價(jià)的一種，是目前我國(guó)最常見(jiàn)的區(qū)域平均地價(jià)形式。()

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

解析：基準(zhǔn)地價(jià)屬于區(qū)域平均地價(jià)的一種，是目前我國(guó)最常見(jiàn)的區(qū)域平均地價(jià)形式，標(biāo)定地價(jià)、交易底價(jià)、成交地價(jià)及其他派生出的地價(jià)都是對(duì)于具體宗地而言，故都屬于宗地地價(jià)類型。

5、 通達(dá)程度就是把通行距離和時(shí)間作為一個(gè)整體，既要求通行距離短，以節(jié)約運(yùn)費(fèi)，同時(shí)又要有四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，把出行時(shí)間減少到最低程度。()

標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

6、 建筑物與構(gòu)筑物價(jià)格有交換代價(jià)的價(jià)格，沒(méi)有使用代價(jià)的租金。()

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

解析：建筑物與構(gòu)筑物的價(jià)格同時(shí)有兩個(gè)價(jià)格，一個(gè)是其本身有一個(gè)價(jià)格，經(jīng)濟(jì)學(xué)上稱為源泉價(jià)格，即交換代價(jià)的價(jià)格，另一個(gè)是使用它一定時(shí)間的價(jià)格，經(jīng)濟(jì)學(xué)上稱為服務(wù)價(jià)格，即使用代價(jià)的租金。這兩者的關(guān)系，就如同本金與利息的關(guān)系。

7、 建筑物估價(jià)結(jié)果應(yīng)是估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。()

標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

解析：影響建筑物價(jià)格的因素是不斷變化的，在不同的時(shí)間上，建筑物往往會(huì)有不同的價(jià)格。實(shí)際上建筑物本身價(jià)值也會(huì)隨著時(shí)間發(fā)生變化。因此估價(jià)通常是求取估價(jià)對(duì)象在某個(gè)特定的時(shí)間上的價(jià)值，而且這個(gè)特定的時(shí)間既不是委托人也不是估價(jià)人員隨意假定的，而是必須根據(jù)估價(jià)目的來(lái)確定。

8、 土地附著物的估價(jià)一般發(fā)生在土地所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移之后。()

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

解析：土地附著物的估價(jià)發(fā)生在土地所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的過(guò)程中，例如土地征用、拆遷等，需要對(duì)土地附著物進(jìn)行估價(jià)。

9、 任何一項(xiàng)專利只在其授權(quán)范圍內(nèi)才有法律效力，在其他地域范圍內(nèi)不具有法律效力。()

標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

10、 注冊(cè)土地估價(jià)師在執(zhí)業(yè)期間連續(xù)三年未通過(guò)年檢的，注銷其注冊(cè)。()

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

解析：應(yīng)是兩年

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（責(zé)任編輯：fky）

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