2010年土地估價師《理論方法》經(jīng)典試題

13、地價樣點(diǎn)圖要反映調(diào)查到的地價樣點(diǎn)的位置、土地用途、相應(yīng)地價及城鎮(zhèn)道路等，地價樣點(diǎn)圖按( C )分別繪制。

A.土地級別

B.均質(zhì)區(qū)域

C.土地用途

D.估價方法

14、用于基準(zhǔn)地價評估的數(shù)據(jù)要符合( B )的要求。

A.土地級別

B.數(shù)理統(tǒng)計(jì)

C.數(shù)學(xué)模型

D.土地條件

15、基準(zhǔn)地價圖的最小上圖圖斑為( A )平方厘米。

A.1

B.2

C.3

D.4

A.土地的有限性 B.土地自然條件的差別 C.土地經(jīng)營上的壟斷 D.土地所有權(quán)的壟斷

17、第一個提出谷物地租決定其他耕地地租思想的人是( C )www.tudigujia.com

A.威廉·配第 B.弗朗斯瓦·魁奈 C.亞當(dāng)·斯密 D.大衛(wèi)·李嘉圖

3、薩伊地租理論的基礎(chǔ)是( B )

A.生產(chǎn)二要素論 B. 生產(chǎn)三要素論 C. 生產(chǎn)四要素論 D. 生產(chǎn)五要素論

4、土地利用規(guī)劃對土地供給的影響會導(dǎo)致土地投機(jī)現(xiàn)象( A )

A.增多 B.減少 C.不變 D.不確定www.tudigujia.com

18、決定土地價格存在根源的是( C )

A.位置地租 B.級差地租 C.絕對地租 D.壟斷地租

6、根據(jù)中心地體系的基本模型，交通效率最高的中心地市場網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為( B )

A.K=3體系 B.K=4體系 C.K=6體系 D.K=7體系

19、為取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付( D )

A. 土地補(bǔ)償費(fèi) B. 造地費(fèi) C. 青苗補(bǔ)償費(fèi) D. 拆遷補(bǔ)償費(fèi)

20、成本逼近法構(gòu)成中，( B )是成本逼近法無法估算，這正是成本逼近法的缺陷所在

A. 征地拆遷費(fèi) B. 增值地租 C. 土地開發(fā)費(fèi) D. 開發(fā)利潤

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