2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補缺，輕松通過考試!

1. 在實際評估過程中，根據(jù)合法原則，在確定土地附著物屬于補償?shù)姆秶?，直接套用政府的補償標準進行評估，是()。

A、比較法

B、補償標準法

C、成本法

D、收益補償法

標準答案：b

2.商譽評估理解不正確的是()

A、商譽不能離開企業(yè)而單獨存在，可與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售。

B、商譽是多項因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽的個別因素，不能以任何方法單獨計價。

C、商譽本身不是一項單獨的、能產(chǎn)生效益的無形資產(chǎn)，而只是超過企業(yè)可確指的各單項資產(chǎn)價值之和的價值。

D、商譽是企業(yè)長期積累起來的一項價值

標準答案：a

3、 自2006年度起全國土地估價師資格考試原則上每年舉行一次，報考人員考試合格成績在連續(xù)()個考試年度內(nèi)滾動有效。

A、2

B、3

C、4

D、5

標準答案：b

4、 因受勞動教養(yǎng)、刑事處罰，自處罰執(zhí)行完畢之日起不滿()年的，不予辦理土地估價師注冊手續(xù)。

A、2

B、3

C、4

D、5

標準答案：b

5.土地估價師接受繼續(xù)教育時間()。

A、五年累計不得少于l00學時

B、四年累計不得少于l00學時

C、五年累計不得少于120學時

D、四年累計不得少于l20學時

標準答案：a

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（責任編輯：中大編輯）

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