為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試科目《土地估價理論方法》建筑物殘余法知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

建筑物殘余法

建筑物殘余法是指用收益還原法以外的方法，能求出建筑物所占用的土地價格時，從全部純收益中扣除歸屬于土地的純收益，得到歸屬于建筑物的純收益，再根據(jù)建筑物的還原利率與折舊率，采用收益還原法求出建筑物的收益價格的方法。

用建筑物殘余法估算建筑物價格時，其估價步驟為：

一是計算土地與建筑物總收益;

二是計算土地的收益;

三是計算建筑物收益;

四是確定還原利率;

五是估算建筑物價格。

相關(guān)文章：

2012年土地估價師考試土地估價理論方法知識點匯總

2012年土地估價師考試估價理論方法輔導匯總

2012年土地估價師考試科目《估價理論方法》考試點匯總

更多關(guān)注： 土地估價師考試報考條件  考試培訓  考試用書

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁