61、計算建筑物折舊額時，按使用建筑物而產(chǎn)生的磨滅或破損以及風(fēng)吹日曬的侵蝕和自然災(zāi)害造成的的損壞來計算折舊，稱為（A）。

A、物理折舊

B、功能折舊

C、經(jīng)濟(jì)折舊

D、成新折舊

62、在我國的地價體系構(gòu)成中，從地價的特點看，基準(zhǔn)地價屬于（A）。

A、區(qū)域平均地價

B、市場價格的平均值

C、成交地價的平均水平

D、評估價格的平均值

【解析】基準(zhǔn)地價反映城鎮(zhèn)整體地價水平，從地價的特點看，基準(zhǔn)地價屬于區(qū)域平均地價的一種，是目前我國最常見的區(qū)域平均地價形式，標(biāo)定地價、交易底價、成交地價及其他派生出的地價都是對于具體宗地而言，故都屬于宗地地價類型。外語學(xué)習(xí)網(wǎng)

63、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，我國實行（D）的定期公布制度。

A、市場交易價格

B、出讓價格

C、宗地地價

D、標(biāo)定地價

64、凡獨立從事土地估價的人員，必須具備（D）資格。

A、經(jīng)濟(jì)師

B、會計師

C、規(guī)劃師

D、土地估價師

65、按照國家有關(guān)規(guī)定，以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)時，交易雙方只能在不低于（C）的基礎(chǔ)上，確定其成交地價。

A、基準(zhǔn)地價

B、標(biāo)定地價

C、政府最低限價

D、宗地評估價

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