2013年土地估價(jià)師考試備考正在進(jìn)行中，中大網(wǎng)校土地估價(jià)師考試網(wǎng)結(jié)合土地估價(jià)師考試用書內(nèi)容，為您推出土地估價(jià)師考試試題：《土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》，幫您邊學(xué)習(xí)邊檢測(cè)，日日有提高，天天有進(jìn)步，助您順利通關(guān)!

多選題

1.地價(jià)體系中地價(jià)種類的多少，取

決于( )。

A.土地制度

B.地價(jià)的作用

C.土地的等級(jí)

D.土地市場(chǎng)狀況

E.政府管理土地的需要

2.在我國(guó)，( )屬于宗地地價(jià)。

A.基準(zhǔn)地價(jià)

B.標(biāo)定地價(jià)

C.申報(bào)地價(jià)

D.出讓底價(jià)

E.市場(chǎng)交易價(jià)

3.為保證估計(jì)結(jié)果的科學(xué)、客觀、公正，接受委托估價(jià)必須遵循( )原則。

A.爭(zhēng)取服務(wù)

B.提高估價(jià)質(zhì)量

C.適應(yīng)性

D.準(zhǔn)確性

E.適應(yīng)國(guó)際化的要求

.在土地估價(jià)實(shí)務(wù)中，利用房地產(chǎn)出租調(diào)查數(shù)據(jù)評(píng)估土地價(jià)格時(shí)選取的租金可以為( ) 租金。

A.客觀

B.支付

C.實(shí)質(zhì)

D.待估價(jià)房地產(chǎn)實(shí)際

E.市場(chǎng)比較法評(píng)估得到的

5.非公開的市場(chǎng)價(jià)值包括( )。

A.不動(dòng)產(chǎn)的租賃價(jià)格

B.不動(dòng)產(chǎn)的抵押價(jià)值

C.征用拆遷補(bǔ)償價(jià)格

D.不動(dòng)產(chǎn)的征用價(jià)值

E.不動(dòng)產(chǎn)的投資價(jià)值

6.按照年金的支付時(shí)間和支付金額是否確定，年金可分為( )年金。

A.確定

B.風(fēng)險(xiǎn)

C.定期

D.永續(xù)

E.不定期

7.分析說(shuō)明，顧問(wèn)公司在研究市場(chǎng)的過(guò)程中，基本上可以把( )作為基礎(chǔ)的研究工作， 每隔一年或半年進(jìn)行一次。

A.地區(qū)經(jīng)濟(jì)分析

B.多種用途比較

C.供求分析

D.營(yíng)銷建議

E.社會(huì)因素分析

8.不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析通常包括( )分析。

A.營(yíng)銷

B.回報(bào)率

C.供求

D.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

E.消費(fèi)者

9.農(nóng)用地定級(jí)方法有( )。

A.因素法

B.修正法

C.樣地法

D.權(quán)重法

E.剩余法

10.在確定定級(jí)因素時(shí)應(yīng)遵循( )原則。

A.主導(dǎo)因素

B.差異性

C.最有效使用

D.絕對(duì)穩(wěn)定性

E.可行性

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