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土地估價(jià)師考試《實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》輔導(dǎo)：市場(chǎng)比較法相關(guān)知識(shí)

市場(chǎng)比較法

(一)考試目的

測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)市場(chǎng)比較法的原理和特點(diǎn)的理解與掌握程度。

(二)考試基本要求

掌握：市場(chǎng)比較法的概念、原理、公式及估價(jià)步驟，主要參數(shù)的確定方法。

熟悉：市場(chǎng)比較法的特征、適用范圍及應(yīng)用要求。

了解：市場(chǎng)比較法的發(fā)展過(guò)程及在國(guó)外的使用。

(三)考試范圍

1.市場(chǎng)比較法的概念

2.市場(chǎng)比較法的特征

3.市場(chǎng)比較法的原理

4.市場(chǎng)比較法的基本公式

5.市場(chǎng)比較法的估價(jià)步驟

6.調(diào)查與選擇比較案例

7.確定價(jià)格可比基準(zhǔn)

8.交易情況修正

9.估價(jià)期日修正

10.區(qū)域因素比較與修正

11.個(gè)別因素比較與修正

12.其他相關(guān)修正的類型及修正方法

13.確定比準(zhǔn)價(jià)格

14.市場(chǎng)比較法適用范圍

15.市場(chǎng)比較法的發(fā)展過(guò)程及在國(guó)外的使用

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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