為了幫助考生順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》商譽(yù)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)，希望在2012年土地估價(jià)師考試中，助您一臂之力！

商譽(yù)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)

1、商譽(yù)評(píng)估的特點(diǎn)

(1)商譽(yù)不能離開(kāi)企業(yè)而單獨(dú)存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開(kāi)出售。

(2)商譽(yù)是多項(xiàng)因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個(gè)別因素，不能以任何方法單獨(dú)計(jì)價(jià)。

(3)商譽(yù)本身不是一項(xiàng)單獨(dú)的、能產(chǎn)生效益的無(wú)形資產(chǎn)，而只是超過(guò)企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和的價(jià)值。

(4)商譽(yù)是企業(yè)長(zhǎng)期積累起來(lái)的一項(xiàng)價(jià)值。

2、商標(biāo)權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)

(1)排他專用性

(2)轉(zhuǎn)讓性

(3)許可使用性

(4)繼承性

3、專利權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)

(1)專利資產(chǎn)確認(rèn)復(fù)雜

(2)收益能力有一定的不確定性

(3)時(shí)間性

(4)地域性

(5)排他性

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