為了幫助考生順利通過2013年土地估價師考試，小編特編輯整理了2013年土地估價師考試科目《土地估價案例與報告》相關(guān)知識點，希望在2013年土地估價師考試中，助您一臂之力！

城鎮(zhèn)土地分等定級的技術(shù)路線和程序

1)城鎮(zhèn)土地分等定級的技術(shù)程序

(1)建立影響城鎮(zhèn)間土地等的因素因子體系。

(2)確定各因素因子的相應(yīng)權(quán)重。

(3)分析因素因子的影響方式，建立評價標(biāo)準(zhǔn)。

(4)對各城鎮(zhèn)因素因子的評價指標(biāo)值進行標(biāo)準(zhǔn)化處理，加權(quán)計算各城鎮(zhèn)總分值，并初步劃分城鎮(zhèn)土地等。

(5)驗證分等初步結(jié)果，制定分等基本方案，開展意見征求，對城鎮(zhèn)土地等進行調(diào)整并定案。

(6)編制城鎮(zhèn)土地分等成果圖件、報告和基礎(chǔ)資料匯編。

2)城鎮(zhèn)土地分等定級的方法

城鎮(zhèn)土地分等定級采用的是多因素綜合評價法，并結(jié)合土地收益、價格等信息，應(yīng)用市場資料分析法等方式進行驗證，綜合評定土地的等和級。

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（責(zé)任編輯：何以笙簫默）

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