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綜合概算的編制步驟

單項(xiàng)工程綜合概算書的編制工作，一般從單位工程概算書的編制開始，然后統(tǒng)一交由綜合概算書負(fù)責(zé)人進(jìn)行匯總。其編制順序應(yīng)該是：① 土建工程;② 給排水工程;③ 采暖工程;④ 電氣工程;⑤ 動(dòng)力配線工程;⑥ 通風(fēng)工程;⑦ 工業(yè)管道工程;⑧ 設(shè)備安裝工程;⑨ 設(shè)備購置費(fèi);⑩ 工具、器具和生產(chǎn)家具購置費(fèi);(11)其他工程和費(fèi)用等。

按上述順序匯總后，所得的各種費(fèi)用價(jià)值，即是該項(xiàng)工程的全部建設(shè)費(fèi)用。然后再計(jì)算其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如表8.2所示。

綜合概算需要單獨(dú)提出時(shí)，一般應(yīng)附單位工程概算書、主要材料和設(shè)備清單。為了便于將綜合概算書列入總概算書內(nèi)，并保證總概算書（包括工程項(xiàng)目）的完整性，以及便于審核的需要，綜合概算書應(yīng)按建設(shè)項(xiàng)目總概算書中的各個(gè)工程項(xiàng)目的順序，及工業(yè)場(chǎng)區(qū)和住宅區(qū)總平面圖的說明中所列的工程項(xiàng)目的順序編號(hào)。

建設(shè)項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建開始到竣工交付使用預(yù)計(jì)花費(fèi)的全部費(fèi)用文件。它由建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的鋪底資金概算所組成，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制而成的。

建設(shè)項(xiàng)目總概算文件一般應(yīng)包括：封面及目錄、編制說明、總概算表、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表、單項(xiàng)工程綜合概算表、單位工程概算表、工程量計(jì)算表、分年度投資匯總表與分年度資金流量匯總表以及主要材料匯總表與工日數(shù)量表等。

編制建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算書，首先應(yīng)充分熟悉建設(shè)項(xiàng)目的總體設(shè)想和建設(shè)目標(biāo)要求，并且根據(jù)國(guó)家的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，對(duì)擬建項(xiàng)目作出正確的判斷和決策。此外，還應(yīng)了解和掌握國(guó)內(nèi)外生產(chǎn)工藝發(fā)展水平，國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，建設(shè)市場(chǎng)的軟硬環(huán)境，施工現(xiàn)場(chǎng)的條件，以及項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、投資估價(jià)書、有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、概預(yù)算定額、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、材料單價(jià)、計(jì)取費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。因此，其編制工作主要是：

1 準(zhǔn)備工作

（1） 根據(jù)設(shè)計(jì)說明、總平面圖和全部工程項(xiàng)目一覽表等資料，對(duì)工程項(xiàng)目的內(nèi)容、性質(zhì)、建設(shè)要求，進(jìn)行熟悉和了解，并擬定編制提綱、步驟。

（2） 根據(jù)擬定的編制提綱，廣泛收集基礎(chǔ)資料（如定額、指標(biāo)），合理選用編制依據(jù)。

（3） 編制或?qū)彶榫C合概算書及其他工程和費(fèi)用概算書。

2 總概算書的編制

根據(jù)總概算的各項(xiàng)費(fèi)用內(nèi)容，將已批準(zhǔn)的各項(xiàng)綜合概算及其他工程和費(fèi)用概算，分建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工具器具以及生產(chǎn)用具購置費(fèi)等其他費(fèi)用概算，匯總列入總概算書表內(nèi)，按取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算預(yù)備費(fèi)用，計(jì)算回收金額及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

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