广元煌褂旅行社

當(dāng)前位置:

2011房地產(chǎn)基本制度與政策精講20

發(fā)表時間:2011/4/8 11:48:43 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
關(guān)注公眾號

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價師課程,全面的了解房地產(chǎn)估價師考試教材的相關(guān)重點(diǎn),小編特編輯匯總了2011年房地產(chǎn)估價師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料,希望對您參加本次考試有所幫助!

二、債券的分類(熟悉)

1、按發(fā)行主體分類

按發(fā)行主體的不同,債券可分為公債券、金融債券、公司債券等幾大類。

(1)公債券。也稱政府債券,是指中央政府和地方政府發(fā)行公債時發(fā)給公債購買人的一種格式化的債權(quán)債務(wù)憑證。公債券通常分為中央政府債券和地方政府債券。

(2)金融債券。是指銀行或其他非銀行性金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的債權(quán)債務(wù)憑證。發(fā)行這種債券的金融機(jī)構(gòu),一般都具有雄厚的資金實(shí)力,資信度較高,利率也比同期存款利率高。我國的金融債券一般可分為普通金融債券、累進(jìn)利息金融債券和貼現(xiàn)金融債券等。

(3)公司債券。也稱企業(yè)債券,從規(guī)范意義上說,公司債券是指由股份公司發(fā)行并承諾在一定時期內(nèi)還本付息的債權(quán)債務(wù)憑證。我國目前有關(guān)部門把公司或企業(yè)發(fā)行的債券統(tǒng)稱為“企業(yè)債券”,并且明文規(guī)定,發(fā)行的主體僅限于我國境內(nèi)的全民所有制企業(yè)。公司債券的分類標(biāo)準(zhǔn)很多,我國的公司債券(企業(yè)債券)包括重點(diǎn)企業(yè)債券、地方企業(yè)債券、企業(yè)短期融資債券和企業(yè)內(nèi)部債券等。

例題:下列證券中,風(fēng)險最小的是(   )。

A.債券B.普通股C.優(yōu)先股D.投資基金證券

答案:A

解析:債券具有安全性特征,債券與股票相比,投資風(fēng)險較小。投資基金證券的收益是不固定的,這一點(diǎn)不同于債券而類似于股票;但收益一般小于股票投資而大于債券。因而一般認(rèn)為基金證券是一種風(fēng)險低于股票、收益高于債券的證券品種。

2、按期限長短分類

根據(jù)償還期限的長短,債券可分短期債券、中期債券、長期債券和永久債券。

各國對短、中、長期債券的年限劃分不完全一樣,一般的劃分標(biāo)準(zhǔn)是:期限在1年以下的為短期債券;期限在1年以上、10年以下的為中期債券,如我國的國庫券等;期限在10年以上的為長期債券。永久債券也稱無期債券,指的是不規(guī)定到期期限,債權(quán)人也不能要求清償?shù)砂雌谌〉美⒌囊环N債券。通常情況下,永久債券只限于公債。

例題:根據(jù)償還期限的長短,債券可分(   )。

A、短期債券B、中期債券C.長期債券D.公債券E、永久債券

答案:ABCE

解析:根據(jù)償還期限的長短,債券可分短期債券、中期債券、長期債券和永久債券。

3、按利息支付方式分類

根據(jù)利息的不同支付方式,債券一般可分為附息債券和貼現(xiàn)債券。

(1)附息債券。指債券券面上附有各種息票的債券。息票上標(biāo)明利息額、支付札皂的期限和債券號碼等內(nèi)容,息票一般以6個月為一期。息票到期時,從債券上剪下來憑此領(lǐng)取本期利息。附息債券一般限于中長期債券。

(2)貼現(xiàn)債券,也稱貼水債券。指券面上不附息票,發(fā)行時按規(guī)定的折扣率(貼水率)以低于券面價值的價格發(fā)行,到期時按券面價值償還本金的債券。其發(fā)行價格與券面價值的差價即為利息。

4、按發(fā)行方式分類

根據(jù)債券的發(fā)行是否采用公開發(fā)行方式進(jìn)行分類,可分為公募債券和私募債券。

(1)公募債券。指按法定程序,經(jīng)證券主管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)在市場上公開發(fā)行的債券。公募債券的最大特點(diǎn)是募集對象不特定,而是通過證券公司向社會所有投資者募集資金。

(2)私募債券。指向少數(shù)與發(fā)行者有特定關(guān)系的投資者發(fā)行的債券。私募債券的最大特點(diǎn)是募集對象特定。由于私募債券的發(fā)行范圍很窄,一般不實(shí)行公開呈報制度,債券的轉(zhuǎn)讓也受到一定的限制,流通性較公募債券差,但利率一般要高于公募債券。私募債券的投資者,大多數(shù)是銀行或非銀行性的金融機(jī)構(gòu)。

5、按有無抵押擔(dān)保分類

根據(jù)有無抵押擔(dān)保,債券可分為信用債券、抵押債券和擔(dān)保債券等。

(1)信用債券,也稱無抵押擔(dān)保債券。指僅憑債券發(fā)行者的信用而發(fā)行,既沒有抵押品作擔(dān)保,也沒有擔(dān)保人的債券。

(2)抵押債券。指以發(fā)行者的不動產(chǎn)或有價證券作為抵押品而發(fā)行的債券。其中抵押不動產(chǎn)債券,是以土地、房屋等不動產(chǎn)為抵押品而發(fā)行的債券。

(3)擔(dān)保債券。指由第三者擔(dān)保償還本息的債券。這種債券的擔(dān)保人,一般為銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)或公司主管部門,個別的由政府擔(dān)保。

6、按是否記名分類

根據(jù)券面上是否記名,債券可分為記名債券和不記名債券。

(1)記名債券。指在券面上標(biāo)明債權(quán)人姓名,同時在發(fā)行公司的名冊上進(jìn)行債權(quán)人登記的債券。轉(zhuǎn)讓此種債券時,除要交付票券外,還要在債券上背書并在公司名冊上更換債權(quán)人姓名。此外,債券持有人必須憑印鑒領(lǐng)取本息。記名債券的優(yōu)點(diǎn)是比較安全,缺點(diǎn)是流動性較差,轉(zhuǎn)讓時手續(xù)復(fù)雜。

(2)不記名債券。指券面上不標(biāo)明債權(quán)人姓名,發(fā)行公司的名冊上也不登記姓名的債券。轉(zhuǎn)讓此種債券,不須背書和去公司更換債權(quán)人姓名,隨即具有法律效力。不記名債券的優(yōu)點(diǎn)是流動性強(qiáng),轉(zhuǎn)讓手續(xù)簡便,缺點(diǎn)是遺失毀損時,不能掛失和補(bǔ)發(fā),因而安全性較差。

此外,按收益方式不同,可分為固定利率債券、浮動利率債券、分紅公司債券、參加公司債券、免稅債券、附新股認(rèn)購權(quán)債券等;按面值幣種不同,可分為本幣債券和外幣債券;按發(fā)行地點(diǎn)不同,可分為國內(nèi)債券和國際債券。國際債券還可分為外國債券和歐洲債券等。

例題:根據(jù)有無抵押擔(dān)保,債券可分為(   )。

A、信用債券、B、抵押債券C.公募債券D.擔(dān)保債券E、記名債券

答案:ABD

解析:根據(jù)有無抵押擔(dān)保,債券可分為信用債券、抵押債券和擔(dān)保債券等。

相關(guān)文章:

下一篇:2011房地產(chǎn)基本制度與政策精講匯總二

2011房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》試題匯總

編輯推薦:

2011年房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)絡(luò)課堂免費(fèi)試聽

2011年房地產(chǎn)估價師考試更多考試信息 免費(fèi)短信提醒

查看2011年房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)方案 在線???/font>

(責(zé)任編輯:中大編輯)

2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁
最近更新 考試動態(tài) 更多>

近期直播

免費(fèi)章節(jié)課

課程推薦

      • 房地產(chǎn)估價師

        [考霸尊享班-協(xié)議退費(fèi)]

        9大模塊 準(zhǔn)題庫高端資料退費(fèi)服務(wù)校方服務(wù)

        2980起

        了解課程

        11371人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)估價師

        [考霸特訓(xùn)班]

        7大模塊 準(zhǔn)題庫高端資料 校方服務(wù)

        1880起

        了解課程

        13824人正在學(xué)習(xí)

      • 房地產(chǎn)估價師

        [考霸通關(guān)班]

        3大模塊 準(zhǔn)題庫高端資料 校方服務(wù)

        980起

        了解課程

        8821人正在學(xué)習(xí)

      衡水市| 武强县| 玛沁县| 松溪县| 安陆市| 浦县| 油尖旺区| 若羌县| 南木林县| 乐昌市| 仙桃市| 广德县| 纳雍县| 东方市| 延庆县| 肇庆市| 游戏| 南康市| 大渡口区| 开化县| 西林县| 延川县| 滦南县| 全南县| 淳安县| 济阳县| 鹰潭市| 江陵县| 南丰县| 镇江市| 和平区| 海林市| 澎湖县| 潼关县| 郑州市| 沁水县| 车致| 武宁县| 尼玛县| 建昌县| 厦门市|