2013年房地產(chǎn)估價師考試于10月12~13日開考，為幫助學員更好的參加房地產(chǎn)估價師考試，特整理房地產(chǎn)估價師考試科目（房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理）相關試題供大家模擬和練習，希望對您有所幫助！

單選題:

1、2003年國家出臺了國有土地使用權出讓實行“招、拍、掛”的政策，對我國房地產(chǎn)投資產(chǎn)生了深遠影響，這種情形屬于房地產(chǎn)投資特性中的(　)。

A.適應性

B.異質(zhì)性

C.政策影響性

D.相互影響性

標準答案：c

2、房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命是指物業(yè)開始使用至(　)的時刻。

A.收益為零

B.產(chǎn)生的收益超過其使用成本

C.凈收益為零

D.收益率小于基準收益率

標準答案：c

3、房地產(chǎn)最重要的一個特性是(　)。

A.不可移動性

B.適應性

C.異質(zhì)性

D.壽命周期長

標準答案：a

4、由于房地產(chǎn)的流動性差，從而導致房地產(chǎn)變現(xiàn)能力較差，存在變現(xiàn)風險的房地產(chǎn)特性是(　)。

A.弱流動性

B.異質(zhì)性

C.壽命周期長

D.不可移動性

標準答案：a

5、我國就管理渠道來說，將固定資產(chǎn)投資分為(　)。

A.基本建設投資，更新改造投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資

B.國有經(jīng)濟、集體經(jīng)濟、個體經(jīng)濟、聯(lián)體經(jīng)濟、股份制經(jīng)濟、外商投資經(jīng)濟、港澳臺投資經(jīng)濟

C.國家預算內(nèi)資金、國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他投資

D.建筑安裝工程、設備和工器具和其他費用投資

標準答案：a

6、房地產(chǎn)的投資對象包括(　)。

A.房地產(chǎn)直接投資和房地產(chǎn)間接投資

B.房地產(chǎn)實物資產(chǎn)和房地產(chǎn)證券

C.商品房建設投資和土地開發(fā)投資

D.固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資

標準答案：b

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務設施所完成的投資屬于(　)。

A.商品房建設投資

B.置業(yè)投資

C.土地開發(fā)投資

D.單純的土地開發(fā)

標準答案：a

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（責任編輯：中大編輯）

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