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房地產(chǎn)估價(jià)師考試?yán)碚撆c方法精講
所以，在估算開發(fā)利潤(rùn)時(shí)要注意計(jì)算基數(shù)與利潤(rùn)率的對(duì)應(yīng)，即采用不同的計(jì)算基數(shù)，應(yīng)選用相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)率，反過(guò)來(lái)，選用不同的利潤(rùn)率，應(yīng)采用相對(duì)應(yīng)的計(jì)算基數(shù)，不能混淆。從理論上講，同一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)利潤(rùn)，無(wú)論是采用哪種計(jì)算基數(shù)與其相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)率來(lái)估算，所得的結(jié)果都是相同的。
例題：直接成本利潤(rùn)率的計(jì)算基數(shù)包括( )
A、土地取得成本;
B、開發(fā)成本;
C、管理費(fèi)用;
D、銷售費(fèi)用。
答案：AB
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