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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價師考試課程，全面的 了解2011年房地產(chǎn)估價師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)， 小編特 編輯匯總了2011年 房地產(chǎn)估價師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對您參加本次考試有所幫助！
2.確定可比實(shí)例修正指數(shù)
(1)交易情況修正
以上所選擇的可比實(shí)例A、B、C均為正常交易，故無需進(jìn)行交易情況修正。
(2)交易日期修正
由于選取可比實(shí)例的交易日期均為近期，××市商品住宅市場價格比較平穩(wěn)，故對
可比實(shí)例的交易日期不做修正。
(3)區(qū)域因素修正
可比實(shí)例A、B、C均為周邊地區(qū)的交易案例，根據(jù)交通條件、距市中心距離、商業(yè)繁華程度、公共配套設(shè)施等因素進(jìn)行區(qū)域因素優(yōu)劣造成的減價或增價修正(具體過程略)。
(4)個別因素修正
可比實(shí)例A、B、C與估價對象個別因素進(jìn)行的對比分析，主要考慮臨街狀況、結(jié)構(gòu)功能、規(guī)模、設(shè)施、裝修、平面布局、基礎(chǔ)設(shè)施配套情況等因素進(jìn)行修正(具體過程略)。
比較因素修正指數(shù)詳見表2。
表2 比較因素修正指數(shù)表
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可比實(shí)例
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A
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B
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C
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成交單價（元/㎡）
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6 100
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6 250
|
6 430
|
|
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交易情況
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100/100
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100/100
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100/1OO
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交易日期
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