為了幫助考生系統(tǒng)的復習房地產(chǎn)估價師考試課程，全面的了解2012年房地產(chǎn)估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012房地產(chǎn)估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試 有所幫助！  

房地產(chǎn)估價師考試制度與政策精講

法律基礎知識

一、內容提要：

1、 法 的 概 說

2、民 法

3、合 同 法

4、物權與債權

二、考試要求：

1、了解法的概念和我國的現(xiàn)行法律體系，法的分類。

2、熟悉民法的基本概念和基本原則，民事法律關系，合同法的概念和特征，物權和債權。

3、掌握自然人、法人和合伙、代理、訴訟時效和民事責任，合同的訂立、效力、履行、變更、轉讓和終止以及違約責任的有關法律知識。

第一節(jié) 法 的 概 說

一、 法的概念

法是階級矛盾不可調和的產(chǎn)物，以國家政權意志形式出現(xiàn)，用國家政權的強制力來保證實現(xiàn)的各種社會規(guī)范的總稱。

二、中國現(xiàn)行法律制度體系

中國現(xiàn)行法律制度體系包括：法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和部門規(guī)章。

1、 法律

法律有廣義和狹義之分。廣義的法律泛指一切以國家政權意志形式出現(xiàn)，用國家政權的強制力來保證實現(xiàn)的各種社會規(guī)范，包括法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和部門規(guī)章。狹義上的法律，是指由全國人大及其常委會依法制定，規(guī)定和調整國家、社會和公民生活中某一方面帶根本性的社會關系或基本問題的法的統(tǒng)稱。

在法律中，憲法是國家的根本大法，由國家最高權力機關經(jīng)由特殊程序制定和修改，具有最高法的效力的一種法。憲法具有最高的法律效力，其他一切法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和部門規(guī)章都不得同憲法相抵觸。

2 、 行政法規(guī)

行政法規(guī)是由國務院依法制定和公布的有關行政管理和管理行政事項的規(guī)范性法文件的總稱，其效力低于法律，高于地方性法規(guī)、部門規(guī)章。

例題：中國現(xiàn)行法律制度體系包括 ( )。

A、法律 B、行政法規(guī) C.地方性法規(guī) D.部門規(guī)章

答案：ABCD

2012年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策精講

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（責任編輯：中大編輯）

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