為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價師課程，全面的了解房地產(chǎn)估價師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2011年房地產(chǎn)估價師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

1．成本法是先分別求取估價對象在估價作業(yè)日期的重新購建價格和折舊，然后將重新購建價格減去折舊來求取估價對象價值的方法。 （ ）

2．成本法是根據(jù)估價對象房地產(chǎn)在建造時的構(gòu)建價格，然后扣除折舊，以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。 （ ）

3．成本法不適宜評估具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價格。 （ ）

4．成本法中的“成本”不是通常意義上的成本，而是價格。但價格中不包含利潤。（ ）

5．在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實際成本。 （ ）

6．成本法評估出的價值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價值。 （ ）

7．在完善的市場經(jīng)濟(jì)下，土地取得成本一般是由購買土地的價款和在購置時應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費(fèi)。 （ ）

8．建筑安裝工程費(fèi)，包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、裝飾裝修工程費(fèi)用等。 （ ）

9．房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設(shè)成本。 （ ）

10．為便于投資利息的測算，銷售費(fèi)用應(yīng)當(dāng)區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費(fèi)用與銷售之后發(fā)生的費(fèi)用。 （ ）

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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