為了幫助考生系統(tǒng)的復習房地產(chǎn)估價師考試課程，全面的了解2013年房地產(chǎn)估價師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2013房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策模擬習題，希望對您參加本次考試有所幫助！  

什么是歷史遺留違法私房?

答：歷史遺留違法私房，是指《深圳市人民代表大會常務委員會關(guān)于堅決查處違法建筑的決定》公布實施以前，即1999年3月5日以前違反法律、法規(guī)所建的下列私房：

(一)原村民非法占用國家所有的土地或者原農(nóng)村用地紅線外其他土地新建、改建、擴建的私房;

(二)原村民未經(jīng)鎮(zhèn)級以上人民政府批準在原農(nóng)村用地紅線內(nèi)新建、改建、擴建的私房;

(三)原村民超出批準文件規(guī)定的用地面積、建筑面積所建的私房;

(四)原村民違反一戶一棟原則所建的私房;

(五)非原村民未經(jīng)縣級以上人民政府批準單獨或合作興建的私房。

哪些違法私房不予確認產(chǎn)權(quán)?

答：根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》的規(guī)定，下列違法私房不予確認產(chǎn)權(quán)：

(一)占用道路、廣場、綠地、高壓供電走廊和壓占地下管線或者其他嚴重影響城市規(guī)劃又不能采取改正措施的;

(二)占用農(nóng)業(yè)保護區(qū)用地的;

(三)占用一級水源保護區(qū)用地的;

(四)非法占用國家所有的土地或者原農(nóng)村用地紅線外其他土地的。

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（責任編輯：中大編輯）

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