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2009年房地產基本制度與政策考試試題及答案解析

一、單項選擇題(共40題，每題0.5分，每題的備選答案中有一個最符合題意，請在答題卡涂黑其相應的編號)

1.廉租住房租金由( )構成。

A.維修費和管理費

B.維修費和利潤

C.維修費、管理費和利潤

D.維修費、利潤和稅金

2.房地產開發(fā)項目的動工日期，超過土地使用權出讓合同約定滿一年未動工開發(fā)的，可以不征收土地閑置費，其原因是( )。

A.發(fā)現地下文物

B.銀行貸款未按期到賬

C.相關建材供應缺貨

D.更改建筑設計

3.甲房地產開發(fā)公司取得一居住用地使用權后2年未動工開發(fā)，國家依法將其收回，并改為業(yè)用地出讓給乙房地產開發(fā)公司。乙房地產開發(fā)

公司取得該土地使用權的最高年限為( )年

A.38

B.40

C.68

D.70

4.拆遷當事人雙方對被拆遷房屋的性質不能協(xié)商一致的，應當由( )確認。

A.房地產行政主管部門

B.房屋拆遷管理部門

C.城市規(guī)劃行政主管部門

D.房屋登記機構

5.房地產開發(fā)公司應當在商品住宅交付時，向購買人提供《住宅質量保證書》和( )。

A.《住宅使用說明書》

B.《住宅驗收說明書》

C.《住宅保修說明書》

D.《住宅保修保證書》

6.房地產開發(fā)公司對商品住宅的保修期從商品住宅( )之日起計算。

A.竣工

B.竣工驗收

C.入住

D.交付

7.建設工程竣工驗收由( )單位組織實施。

A.施工

B.建設

C.監(jiān)理

D.工程質量監(jiān)督管理

8.在城市規(guī)劃中，用來確定城市地表水體保護和控制地域界線的是( )。

A.城市藍線

B.城市綠線

C.城市紫線

D.城市黃線

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