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第四節(jié) 擔保物權

一、擔保物權概述

擔保物權的特征包括：優(yōu)先受償性、附隨性、物上代位性、不可分性。

擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權的費

用。當事人另有約定的，按照約定。實現(xiàn)擔保物權的費用不應包括當事人聘請律師的費用。

二、抵押權

(一)抵押權的概念、特征

抵押權的特征主要有三點：不轉移物的占有；不轉移物的權利；附隨性一定程度的緩和。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

(二)抵押物的范圍

抵押物包括建筑物(包括正在建造的建筑物)、土地使用權、交通運輸工具、生產(chǎn)設備、原材料及產(chǎn)品等。

不得設立抵押的財產(chǎn)包括：①土地所有權。②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外。③學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施。④所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)。⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)．⑥洪律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)．

(三)抵押權的設立

抵押合同不得約定“流押”條款，即抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有。

不動產(chǎn)抵押，包括以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立，即不登記不生效原則。以生產(chǎn)設備、原材料、交通工具等準不動產(chǎn)抵押以及財團抵押，物權法規(guī)定采取登記對抗主義原則，即不登記不得對抗第三人原則。

(四)抵押權的效力

設立在后的抵押不影響先前已存在的涉及抵押財產(chǎn)的租賃關系。但租賃在后發(fā)生的，則不能對抗設立在先并登記的抵押關系。

抵押權成立后，抵押人對抵押財產(chǎn)的處分權受到限制。在抵押權人同意，并提前清償債務或將對應的價金提存，或抵押財產(chǎn)的買受人代為支付的情形下，抵押人方可轉讓抵押物。

當?shù)盅喝说男袨樽阋允沟盅贺敭a(chǎn)價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔保的，抵押權人有權要求債務人提前清償債務。

(五)抵押權的實現(xiàn)

債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用。

同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列原則清償：抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；登記抵押權優(yōu)先于未登記抵押權；抵押權未登記的，則按債權比例清償。

對于建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物在抵押權實現(xiàn)時的處理辦法其原則是一并變現(xiàn)，各自處分。

(六)特殊類型的抵押

浮動抵押是指經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就實現(xiàn)抵押權時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。

最高額抵押是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權的特征是：①抵押權實現(xiàn)時，所要擔保債權數(shù)額才確定。②主要面向將來債權。③有期限限制。

三、質權

(一)質權概述

質權的特征：①只有把質物的占有移轉給債權人，質權才可成立和生效。②質物占有雖轉移，但其所有權并不轉移。③客體僅限于動產(chǎn)和權利。

(二)動產(chǎn)質權

質權設立的生效要件是質物的交付。在質權設立后，質權人有權收取質押財產(chǎn)的孳息，除非合同另有約定。收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用。質權人在質權存續(xù)期間，未經(jīng)出質人同意，擅自使用、處分質押財產(chǎn)，給出質人造成損害的，應當承擔賠償責任。質權人的行為可能使質押財產(chǎn)毀損、滅失的，出質人可以要求質權人將質押財產(chǎn)提存，或者要求提前清償債務并返還質押財產(chǎn)。因不能歸責于質權人的事由可能使質押財產(chǎn)毀損或者價值明顯減少，足以危害質權人權利的，質權人有權要求出質人提供相應的擔保；出質人不提供的，質權人可以拍賣、變賣質押財產(chǎn)，并與出質人通過協(xié)議將拍賣、變賣所得的價款提前清償債務或者提存。質權人在質權存續(xù)期間，未經(jīng)出質人同意轉質，造成質押財產(chǎn)毀損、滅失的，應當向出質人承擔賠償責任。債務人以自己的財產(chǎn)出質，質權人放棄該質權的，其他擔保人在質權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

(三)權利質權

可以作為權利質權標的物的權利，包括：①匯票、支票、本票。②債券、存款單。③倉單、提單。④可以轉讓的基金份額、股權。⑤可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權。⑥應收賬款。⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質的其他財產(chǎn)權利。

以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，當事人應當訂立書面合同。質權自權利憑證交付質權人時設立；沒有權利憑證的，質權自有關部門辦理出質登記時設立。

四、留置權

(一)留置權的概念以及特征

留置權的特征在于：①債權人對動產(chǎn)的占有乃是基于合法關系取得的。②該動產(chǎn)與債權人的債權是同一法律關系，即兩者具有關聯(lián)性，但企業(yè)之間留置的除外。③留置財產(chǎn)為可分物的，留置財產(chǎn)的價值應當相當于債務的金額。

(二)留置權的成立與效力

債權人合法占有債務人的動產(chǎn)，而且該動產(chǎn)與該債權屬于同一法律關系的，則成立留置權。留置權人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務；因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。留置權人有權收取留置財產(chǎn)的孳息。收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用。同一動產(chǎn)上已設立抵押權或者質權，該動產(chǎn)又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。

(三)留置權的實現(xiàn)方式

留置權人與債務人應當約定留置財產(chǎn)后的債務履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償

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（責任編輯：中大編輯）

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