15.下列企業(yè)、行業(yè)可以采取國有土地使用權作價出資(入股)的是( )。

A.自然壟斷的行業(yè)

B.商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)

C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術產(chǎn)業(yè)中的骨干企業(yè)

D.非國有資本購買、兼并、參股原國有企業(yè)時

E.承擔國家計劃內(nèi)重點技術改造項目的國有企業(yè)

16.下列情形中，可以實行國有土地使用權租賃的是( )。

A.原有建設用地發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓

B.原有建設用地發(fā)生企業(yè)改制

C.原有建設用地發(fā)生用途改變

D.新增建設用地

E.經(jīng)營性房地產(chǎn)

17.國家授權經(jīng)營國有土地使用權設定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。

A.國家授權經(jīng)營國有土地使用權不必經(jīng)過審批

B.國家授權經(jīng)營國有土地使用權受范圍限制

C.取得國家授權經(jīng)營國有土地使用權人必須支付資本金

D.在授權期限和范圍內(nèi)權利人有權處置土地使用權

E.國家授權經(jīng)營國有土地使用權人必須接受授權部門的監(jiān)督管理

18.下列關于集體土地所有權和集體土地使用權設定登記的法律特征的描述中，正確的是( )。

A.集體土地所有權主體包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和組農(nóng)民集體，而集體土地使用權主體為本集體經(jīng)濟組織的成員

B.國家為了公共利益的需要可以征用集體土地

C.集體非農(nóng)業(yè)建設用地應依法按標準嚴格審批

D.集體土地使用權可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設

E.集體“四荒”土地使用權可以繼承、轉(zhuǎn)讓(租)、抵押或者參股聯(lián)營

19.土地使用權抵押權設定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。

A.用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的，并已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權

B.土地和地上建筑物可以分開抵押

C.土地使用權抵押權設定本身并不發(fā)生土地使用權轉(zhuǎn)移

D.土地使用權抵押必須進行地價評估

E.抵押權人享有優(yōu)先受償權利

20.可以用于抵押的土地使用權是( )。

A.以劃撥方式獲得的土地使用權

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟組織的集體土地所有權

C.依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的“四荒”土地使用權

D.文教科研用地

E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權

21.下列關于土地使用權抵押權設定登記的權屬審核的描述，正確的是( )。

A.抵押人和抵押權人應與抵押合同簽訂雙方一致

B.設定抵押權的集體土地使用權應為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權

C.抵押貸款期限應小于土地使用期減去已使用期限的剩余期限

D.抵押貸款金額應小于土地評估價值

E，同一宗地不能多次抵押

22.下面關于土地使用權出租的設定登記的法律特征的描述，正確的是( )。

A.出讓土地出租人對土地的開發(fā)必須達到法律規(guī)定或土地使用權出讓合同的規(guī)定標準

B.劃撥土地使用權人一律不得出租

C.土地使用權出租應當簽訂租賃合同

D.土地使用者出租土地使用權須依法申請

E.出租土地使用權，其地上建筑物必須隨之出租

23.下列( )企業(yè)土地資產(chǎn)處置方案應報國土資源部批準。

A.國務院有關部門批準改制的企業(yè)

B.國務院直接批準、國務院會議紀要確定改制組建的股份有限公司

C.國務院直接批準、國務院會議紀要確定改制組建的有限責任公司

D.國務院直接批準、國務院會議紀要確定改制組建的境外上市公司

E.地方人民政府批準改制的企業(yè)

24.以下關于國有土地使用權租賃的權屬審核的敘述中，正確的是( )。

A.申請人必須與國有土地租賃批準文件和國有土地使用權租賃合同中一致

B.國有土地租賃合同應由市、縣人民政府與承租人簽訂

C.國有土地使用權租賃的最高使用期限不得高于土地使用權出讓的最高年限

D.短期租賃年限一般不超過10年

E.國有土地租賃的租金標準應與地價標準相均衡

25.下列關于國家授權經(jīng)營國有土地使用權

（責任編輯：中大編輯）

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