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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2014年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試課程,全面的了解注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試教材相關(guān)重點(diǎn),整理了2014年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試科目《資產(chǎn)評(píng)估》相關(guān)知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)您的備考有所幫助!!
(二)企業(yè)收益預(yù)測(cè)
1、企業(yè)的收益預(yù)測(cè),大致分為三個(gè)階段:
⑴對(duì)企業(yè)收益的歷史及現(xiàn)狀的分析,判斷企業(yè)的正常盈利能力;
利潤(rùn)率指標(biāo)與收益率指標(biāo)的區(qū)別主要在于:前者是企業(yè)的利潤(rùn)總額與企業(yè)資金占用額之比,而后者是企業(yè)的凈利潤(rùn)與企業(yè)的資金占用額之比。
⑵對(duì)企業(yè)未來(lái)可預(yù)測(cè)的若干年的預(yù)期收益的預(yù)測(cè);
⑶對(duì)企業(yè)未來(lái)持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下的長(zhǎng)期預(yù)期收益趨勢(shì)的判斷。
2.企業(yè)收益預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)
(1)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的預(yù)期收益的基礎(chǔ),應(yīng)該是在正常的經(jīng)營(yíng)條件下,排除影響企業(yè)盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企業(yè)正常收益。
(2)企業(yè)預(yù)期收益的預(yù)測(cè),應(yīng)以企業(yè)的存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn),可以考慮對(duì)存量資產(chǎn)的合理改進(jìn)乃至合理重組,但必須以反映企業(yè)的正常盈利能力為基礎(chǔ),任何不正常的個(gè)人因素或新產(chǎn)權(quán)主體的超常行為因素對(duì)企業(yè)預(yù)期收益的影響不應(yīng)予以考慮。
3.企業(yè)收益預(yù)測(cè)目前較為常用的方法有綜合調(diào)整法、產(chǎn)品周期法、實(shí)踐趨勢(shì)法。
預(yù)測(cè)內(nèi)容可見(jiàn)下表:教材P385表 10-1
表 10-1 企業(yè)20××—20××年收益預(yù)測(cè)表 單位:萬(wàn)元
| 20××年 | 20××年 | 20××年 |
一、產(chǎn)品的銷(xiāo)售收入 |
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減:產(chǎn)品銷(xiāo)售稅金 |
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產(chǎn)品銷(xiāo)售成本 |
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其中:折舊 |
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二、產(chǎn)品銷(xiāo)售利潤(rùn) |
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加:其他業(yè)務(wù)利潤(rùn) |
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減: 管理費(fèi)用 |
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財(cái)務(wù)費(fèi)用 |
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三、營(yíng)業(yè)利潤(rùn) |
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加:投資收益 |
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營(yíng)業(yè)外收入 |
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減:營(yíng)業(yè)外支出 |
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四、利潤(rùn)總額 |
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減:所得稅 |
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五、凈利潤(rùn) |
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加:折舊和無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo) |
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減:追加資本性支出 |
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六、凈現(xiàn)金流量 |
注意:不論哪種方法測(cè)算企業(yè)收益都需注意以下基本問(wèn)題:
A.收益預(yù)測(cè)時(shí)應(yīng)保持企業(yè)預(yù)測(cè)收益與其資產(chǎn)及其盈利能力之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系;
B.要考慮價(jià)格需求彈性的制約;
C.分析企業(yè)所處產(chǎn)業(yè)及細(xì)分市場(chǎng)的需求、競(jìng)爭(zhēng)情況;
D.科學(xué)合理預(yù)測(cè)企業(yè)的銷(xiāo)售收入及各項(xiàng)成本費(fèi)用的變化;
E.企業(yè)收益預(yù)測(cè)應(yīng)與企業(yè)未來(lái)實(shí)行的會(huì)計(jì)政策和稅收政策保持一致。
②企業(yè)未來(lái)持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下的長(zhǎng)期預(yù)期收益趨勢(shì)的判斷
常用假設(shè):未來(lái)保持不變或者保持一個(gè)遞增比例。
5.預(yù)期收益預(yù)測(cè)完成后對(duì)預(yù)測(cè)結(jié)果進(jìn)行檢驗(yàn):
(1)將預(yù)測(cè)結(jié)果與企業(yè)歷史收益的平均趨勢(shì)進(jìn)行比較。
(2)對(duì)影響企業(yè)價(jià)值評(píng)估的敏感性因素進(jìn)行檢驗(yàn)。
(3)對(duì)所預(yù)測(cè)的企業(yè)收入與成本費(fèi)用的變化的一致性進(jìn)行檢驗(yàn)。
(4)企業(yè)收益的預(yù)測(cè)應(yīng)該與評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類(lèi)型聯(lián)系起來(lái),保證收益預(yù)測(cè)相對(duì)合理。
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