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第一章　總　論

考試預測：4分，近幾年80%以上的考點集中在考核評估價值類型及評估目的，公允價值及非公允價值關系及分類，而且有時候兩年之間考試同一個題目，也就是題目重復。

第一節(jié)　資產評估及其特點

一、資產的分類

1.按資產存在形態(tài)分類

按資產存在的形態(tài)可以分為有形資產和無形資產。

2.按資產與生產經(jīng)營的關系分類

按資產與生產經(jīng)營的關系可以分為經(jīng)營性資產和非經(jīng)營性資產。

經(jīng)營性資產按照對盈利產生貢獻分為有效資產和無效資產

3.按資產能否獨立存在分類

⑴按資產能否獨立存在可以分為可確指的資產和不可確指的資產。

⑵可確指的資產是指能獨立存在的資產，除商譽以外都是可確指的資產;

⑶不可確指的資產是指不能獨立于有形資產而單獨存在的資產，如商譽，(不可確指資產只有商譽)。

4.按資產是否具有綜合獲利能力分類

⑴按資產是否具有綜合獲利能力可以分為單項資產和整體資產。

單項資產是指單臺、單件的資產。

整體資產是指由一組單項資產組成的具有獲利能力的資產綜合體。

⑵單項資產和整體資產的關系

企業(yè)的整體資產不是企業(yè)各單項可確指資產的匯集，其價值也不等于各單項可確指的資產價值的總額，因為企業(yè)整體資產評估所考慮的是它作為一個整體生產能力或獲利能力，所以，其評估價值除了包括各單項可確指的資產價值以外，還包括不可確指的資產，即商譽的價值。即1+1≠2

二、資產的價格和價值

1.價格是一個歷史數(shù)據(jù)或事實，是特定的交易行為中特定買方和賣方對商品或服務實際支付或收到的貨幣數(shù)額。

2.資產評估中的價值不是一個歷史數(shù)據(jù)和事實，它是專業(yè)人士根據(jù)特定的價值定義在特定的時間內對商品、服務價值的估計。

3.資產評估的目標是判斷評估對象的價值而不是評估對象的實際成交價格。

三、資產評估的種類

1.從資產評估服務的對象、評估的內容和評估者承擔的責任等方式看，目前國際上的資產評估主要分為三類：

⑴評估：

⑵評估復核

指評估機構對其他評估機構出具的評估報告進行的評判分析和再評估。

⑶評估咨詢

2.從評估面臨條件、評估執(zhí)業(yè)過程中遵循資產評估準則的程度及其對評估報告披露的要求的角度，資產評估又可分為

⑴完全資產評估

嚴格遵守資產評估準則的規(guī)定進行的資產評估

⑵限制性資產評估。

沒有完全按照資產評估準則的規(guī)定進行的資產評估，需要做更為詳盡的說明

和披露。

3.從資產評估對象的構成和獲利能力的角度，資產評估還可分為

⑴單項資產評估

⑵整體資產評估：如企業(yè)價值評估

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（責任編輯：中大編輯）

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