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為了幫助考生系統(tǒng)的復習2014年注冊資產(chǎn)評估師考試課程，全面的了解注冊資產(chǎn)評估師考試教材相關重點，整理了2014年注冊資產(chǎn)評估師考試科目《建筑工程評估基礎》相關知識點，希望對您的備考有所幫助!!

施工圖預算

一、施工圖預算的內(nèi)容和分類 掌握

1.概念：根據(jù)施工圖、……算出工程量、……按照預算定額……造價文件。

單位工程預算、單項工程預算、項目總預算。

2.單位工程預算：分為建筑工程預算和設備安裝預算。

建筑工程預算包括：土建、給排水、暖通、煤氣、電器照明等。

二、一般土建工程施工圖預算編制程序和方法 掌握

(一)單價法：1.單位工程施工圖預算直接工程費=∑(工程量×預算定額單價)

2.優(yōu)缺點：計算簡單、工作量較小、編制速度快、便于統(tǒng)一管理;未考慮市場波動、偏離實際價格、需調(diào)價。

(二)實物法：1.單位工程施工圖預算直接工程費=[∑(工程量×人工預算定額用量×當時當?shù)毓と諉蝺r)+∑(工程量×材料預算定額用量×當時當?shù)夭牧项A算單價)+∑(工程量×施工機械臺班預算定額用量×當時當?shù)貦C械臺班單價)

2.優(yōu)缺點：較好地反映實際價格水平，工程造價的準確性高;計算過程較單價法繁瑣。

3.與單價法的區(qū)別：計算人工費、材料費和施工機械用費及匯總?cè)哔M用之和的方法不同。

(三)綜合單價法：1.分部分項綜合單價=分部分項(直接工程費+間接費+利潤+稅金)

2.特點：間接費、利潤、稅金是用一個費率分攤到分項工程單價中。

三、給排水、采暖、燃氣、電氣照明安裝工程施工圖預算的編制 了解

在計算工程造價時，以定額人工費作為計算措施費、間接費和利潤的基數(shù)。沒有稅金

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（責任編輯：何以笙簫默）

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