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2．房地產(chǎn)經(jīng)營。

(1)房地產(chǎn)項目的轉讓。轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)備案。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，尚未完成拆遷補償安置的，有關的權利、義務隨之轉移給受讓人。項目轉讓人應當書面通知被拆遷人。

(2)商品房的預售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，應當符合下列條件：

①已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

②持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

③按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；

④已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

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商品房的銷售 建筑工程評估基礎

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