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第六章 資源資產(chǎn)評(píng)估
考試大綱
1.掌握以下內(nèi)容
(1)資源性資產(chǎn)的自然屬性、經(jīng)濟(jì)屬性和法律屬性;
(2)森林資源資產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成的主要因素;
(3)林木資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法、收益法、成本法和剩余法的計(jì)算公式;
(4)礦業(yè)權(quán)的內(nèi)涵;
(5)采礦權(quán)評(píng)估的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法、可比銷(xiāo)售法的計(jì)算公式。
2.熟悉以下內(nèi)容
(1)自然資源的分類;
(2)資源性資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn);
(3)森林資源資產(chǎn)評(píng)估中資料的收集內(nèi)容;
(4)影響礦產(chǎn)價(jià)格的因素;
(5)探礦權(quán)評(píng)估的約當(dāng)投資——貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法、重置成本法的計(jì)算公式。
3.了解以下內(nèi)容
(1)森林資源資產(chǎn)的種類;
(2)林木資產(chǎn)評(píng)估方法的適用范圍;
(3)探礦權(quán)泮估的地勘加和法、地質(zhì)要素評(píng)序法、聯(lián)合風(fēng)險(xiǎn)勘查協(xié)議法和粗估法的基本思路。
第一節(jié) 資源資產(chǎn)概述
一、自然資源及其分類
| 廣義的資源包括自然資源、經(jīng)濟(jì)資源、和人文社會(huì)資源等，狹義的資源指自然資源，本章所指的資源資產(chǎn)都是狹義的資源轉(zhuǎn)化而成的資產(chǎn)。 | |
| 根據(jù)自然資源在開(kāi)發(fā)過(guò)程中能否再生，可劃分為耗竭性資源和非耗竭性資源。 | 耗竭性資源的主體是礦產(chǎn)資源，是經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的地質(zhì)過(guò)程形成的，隨著人類的開(kāi)發(fā)利用，其絕對(duì)數(shù)量有明顯的減少現(xiàn)象，是不可再生資源。 |
| 非耗竭性資源基本上是由環(huán)境要素構(gòu)成的，非耗竭性資源可分為三種： 恒定的非耗竭性資源：氣候、海洋動(dòng)力資源 可再生的非耗竭性資源：生物資源（動(dòng)植物資源） 不可再生的非耗竭性資源：土地 |
|
| 按照資源的性質(zhì)，從自然資源與人類的經(jīng)濟(jì)關(guān)系角度，可劃分為環(huán)境資源、生物資源、土地資源、礦產(chǎn)資源和景觀資源等。 | 環(huán)境資源：陽(yáng)光、空氣等，屬于非耗竭性資源 生物資源：動(dòng)植物資源，可再生的非耗竭性資源 土地資源： 礦產(chǎn)資源： 景觀資源： |
| 例題：非耗竭性資源包括（ ）。 A.氣候資源 B.森林資源 C.土地資源 D.礦產(chǎn)資源 E.水資源 答案：ABCE例題：耗竭性資源的本體是（ ） A水資源 B經(jīng)濟(jì)資源 C人文社會(huì)資源 D礦產(chǎn)資源 答案：D例題：土地資源屬于（ ）。 A.可再生資源 B.不可再生資源 C.非耗竭性資源 D.耗竭性資源 答案：BC例題：森林資源屬于（ ） A、耗竭性資源 B、可再生非耗竭性資源 C、恒定的非耗竭性資源 D、不可再生資源 答案：B |
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二、資源資產(chǎn)的特性
| 資源資產(chǎn)與自然資源相比，其物質(zhì)內(nèi)涵是一致的；資源資產(chǎn)具有自然屬性、經(jīng)濟(jì)屬性和法律屬性 | |
| 自然屬性 | 天然性 有限性和稀缺性 生態(tài)性 區(qū)域性 |
| 資產(chǎn)屬性 | 資源資產(chǎn)具有使用價(jià)值 資源資產(chǎn)價(jià)值能夠以貨幣計(jì)量 具有可收益性 |
| 法律屬性 | 為特定的主體所擁有和控制，資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在法律上具有獨(dú)立性 資源資產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)分離，資源資產(chǎn)使用權(quán)可以依法交易 |
| 例題：資源性資產(chǎn)與自然資源相比，二者（ ） A、等同 B、本質(zhì)不同 C、物質(zhì)內(nèi)含一致 D、物質(zhì)內(nèi)含不一致 答案：C例題：屬于資源資產(chǎn)的資產(chǎn)屬性的是的是（ ） A、具有使用價(jià)值 B、天然性 C、有限性 D、可收益性 答案：A、D |
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三、資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)
| 資源資產(chǎn)的價(jià)格是使用權(quán)價(jià)格 |
| 資源資產(chǎn)價(jià)格一般受資源的區(qū)位影響較大 |
| 資源資產(chǎn)評(píng)估必須遵循自然資源形成和變化的規(guī)律 |
| 例題：資源資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)質(zhì)是對(duì)資源資產(chǎn)（ ）所獲權(quán)益的本金化 A、所有權(quán) B、處分權(quán) C、所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán) D、使用權(quán) 答案：D例題：影響資源性資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值相對(duì)的重要因素是（ ） A、資源的性質(zhì) B、資源的品牌 C、資源的區(qū)位 D、資源的本質(zhì) 答案：C例題：資源資產(chǎn)評(píng)估的特定目的有（ ） A、使用權(quán)出讓 B、融資 C、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓 D、企業(yè)兼并 答案：ABD |
2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師報(bào)考指南 2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師模擬試題
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