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為了幫助您更好的學(xué)習(xí)注冊資產(chǎn)評估師考試，全面了解2012年資產(chǎn)評估師考試的相關(guān)重點(diǎn)，我們特地為您匯編了資產(chǎn)評估師考試輔導(dǎo)資料，希望對您有所幫助!!

【例題2·單選題】假設(shè)某片森林的林木被采伐后市場銷售總收入為1000萬元，木材經(jīng)營成本總計為300萬元，木材經(jīng)營合理利潤為100萬元，該森林資源的再生價值為150萬元，則該森林資源的評估價值最接近于()。

A.450

B.600

C.750

D.850

『正確答案』C

『答案解析』參見教材222頁的剩余法的運(yùn)用

評估值=1000-300-100+150=750(萬元)。

【例題3·單選題】某防護(hù)林過去5年的生產(chǎn)成本都是20萬元，過去的5年中，每年的物價上漲率是5%，該防護(hù)林的林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)是1.2，該防護(hù)林的年齡是5年。折現(xiàn)率是10%。則該防護(hù)林價值大約是( )。

A.104.6

B.139.43

C.122.52

D.90.99

『正確答案』B

『答案解析』參見教材223成本法。

1.2×{(20【(1+5%)×(1+10%)】^4)+(20【(1+5%)×(1+10%)】^3)+(20【(1+5%)×(1+10%)】^2)+(20【(1+5%)×(1+10%)】^1)+(20【(1+5%)×(1+10%)】^0)}

=1.2×20×5.8095=139.43(萬元)

【例題4·單選題】剩余法特別適用于()的評估。

A.成熟齡林木資產(chǎn)

B.中齡林木資產(chǎn)

C.竹林資產(chǎn)

D.實(shí)驗(yàn)林資產(chǎn)

『正確答案』A

『答案解析』參見教材223頁。

防護(hù)林不適合用市場法;成熟齡林木適合剩余法;經(jīng)濟(jì)林、竹林、試驗(yàn)林、母樹林適合收益法;幼齡林適合成本法。

【例題5·單選題】有權(quán)優(yōu)先取得勘察作業(yè)區(qū)內(nèi)礦產(chǎn)資源采礦權(quán)的是()。

A.勘察作業(yè)區(qū)內(nèi)的探礦權(quán)人

B.具有礦山開采能力的開采企業(yè)

C.具有勘察能力的探礦企業(yè)

D.勘察作業(yè)區(qū)相鄰的礦山開采企業(yè)

『正確答案』A

『答案解析』參見教材224頁。

【例題6·單選題】現(xiàn)擬對某采礦權(quán)價值進(jìn)行評估，已知某可參照的采礦權(quán)成交價格為3000萬元，規(guī)模調(diào)整系數(shù)為1.10，品位調(diào)整系數(shù)為1.05，價格調(diào)整系數(shù)為1.15，差異調(diào)整系數(shù)為0.95，技術(shù)性貶值系數(shù)為0.13，折現(xiàn)率為9%，則該采礦權(quán)評估價值最接近于( )萬元。

A.492

B.3450

C.3786

D.5486

『正確答案』C

『答案解析』參見教材227頁可比銷售法。

采礦權(quán)評估價值=3000*1.10*1.05*1.15*0.95=3785.5125元

(二)多選題

【例題1·多選題】在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估領(lǐng)域，高精度勘查階段的探礦權(quán)評估方法主要包括()。

A.約當(dāng)投資-貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法

B.地質(zhì)要素評序法

C.聯(lián)合風(fēng)險勘查協(xié)議法

D.地勘加和法

E.地籍分析法

『正確答案』AD

『答案解析』參見教材226頁，或者參考基礎(chǔ)班電子講義。

【例題2·多選題】收益法評估森林資源主要適用于()。

A.經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)

B.竹林資產(chǎn)

C.防護(hù)林資產(chǎn)

D.實(shí)驗(yàn)林資產(chǎn)

『正確答案』ABD

『答案解析』參見教材223頁。

防護(hù)林不適合用市場法;成熟齡林木適合剩余法;經(jīng)濟(jì)林、竹林、試驗(yàn)林、母樹林適合收益法;幼齡林適合成本法。

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