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房產測繪工作?

房產測繪：成套房屋的套內建筑面積

成套房屋的套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

1、套內的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)：

2、套內墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)：

3、套內陽臺建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)：

成套房屋的套內建筑面積：套內的使用面積

套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：

a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。

c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。

d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。

房產平面控制測量。一般采用三角測量、三邊測量、導線測量、GPS定位測量，當前常采用GPS RTK技術加全站儀TPS相結合方法進行房產控制測量。

房產調查。分房屋用地調查和房屋調查，包括每個權屬單元的位置、權界、權屬、數量和利用狀況等基本情況，以及地理名稱和行政境界的調查。房屋用地調查與測繪以丘為單元分戶進行，以丘、幢統(tǒng)一編號。

房產要素測量。包括界地測量、境界測量、房屋及其附屬設施測量、陸地交通、水域測量及其相關地物測量。

房產圖繪制和房產面積量算。

房產管理信息系統(tǒng)建設。

房產測繪：建筑面積

建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。

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（責任編輯：xll）

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